炒房客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

甲方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

乙方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買/租賃乙方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方愿意購(gòu)買/租賃乙方位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的具體情況詳見本合同附件一。

乙方愿意將上述房屋出售/出租給甲方，并按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為炒房客，看中了乙方房屋的投資價(jià)值，擬購(gòu)買/租賃該房屋進(jìn)行投資；乙方作為房屋的所有者，愿意將房屋出售/出租給甲方，以獲取收益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。

本合同的內(nèi)容主要包括：雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易的金額和支付方式、履行的期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一章雙方的基本信息

第一條甲方（買方/出租方/委托方）的基本信息：

名稱：某某某

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

第二條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的基本信息：

名稱：某某某

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@

第二章房屋的基本情況

第三條房屋的基本情況：

房屋位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋的面積為XX平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為XX，房屋的用途為XX。

房屋的具體情況詳見本合同附件一。

第四條房屋的產(chǎn)權(quán)情況：

乙方保證，乙方是上述房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

第五條房屋的交付時(shí)間：

本合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

第六條房屋的交付條件：

乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方提供以下文件和資料：

1.房屋所有權(quán)證；

2.房屋土地使用權(quán)證；

3.房屋的相關(guān)鑰匙；

4.房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)和密碼；

5.房屋的物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；

6.其他與房屋有關(guān)的文件和資料。

第三章交易的金額和支付方式

第七條交易金額：

甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的金額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋的購(gòu)買/租賃價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等。

第八條支付方式：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款/租金；

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)；

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。

第四章履行的期限

第九條履行期限：

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第十條甲方逾期支付的違約金：

如甲方逾期支付房款/租金，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第十一條乙方逾期交付的違約金：

如乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房款/租金的萬分之五）。

第五章違約責(zé)任

第十二條甲乙雙方的違約責(zé)任：

1.如甲方逾期支付房款/租金，甲方應(yīng)按照本合同第十條的約定支付違約金；

2.如乙方逾期交付房屋，乙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定支付違約金；

3.如甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六章不可抗力

第十三條不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

第十四條不可抗力的后果：

如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。

第七章爭(zhēng)議解決

第十五條爭(zhēng)議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十六條附件：

本合同附件一為房屋的情況說明，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

第十七條合同的修改和補(bǔ)充：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同的生效：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買/租賃、交付、支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX的房產(chǎn)。

2.“定金”：指甲方在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的人民幣XX萬元。

3.“房款/租金”：指甲方應(yīng)向乙方支付的房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格，具體金額詳見本合同附件一。

4.“違約金”：指甲方逾期支付房款/租金或乙方逾期交付房屋時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款/租金，并按照約定時(shí)間交付定金。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的稅費(fèi)支付義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房屋交易相關(guān)的資料和文件。

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得無故違約。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供與房屋交易相關(guān)的資料和文件。

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得無故違約。

本合同未盡的其他權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的金額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋的購(gòu)買/租賃價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)等。

1.支付方式：

甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款/租金；

甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)；

甲方應(yīng)按照乙方的要求，支付與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。

2.支付時(shí)間：

定金支付時(shí)間：本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

房款/租金支付時(shí)間：本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

稅費(fèi)支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行；

其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照乙方的要求及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款/租金、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)交易事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付房款/租金的違約金：如甲方逾期支付房款/租金，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期交付房屋的違約金：如乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為房款/租金的萬分之五）。

3.甲方違反本合同其他約定的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.乙方違反本合同其他約定的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。如違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。

2.責(zé)任免除條件：如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況，部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。

3.不可抗力的通知和證明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系方式，以便在不可抗力發(fā)生時(shí)能夠迅速通知對(duì)方。如發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在得知不可抗力發(fā)生后XX個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力后果的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。

5.不可抗力不應(yīng)被視為違約：不可抗力事件的發(fā)生，不應(yīng)被視為甲乙雙方的違約行為，雙方不應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求解決方案，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟前，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：甲乙雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法院審理的結(jié)果對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決的例外：本合同爭(zhēng)議解決方式不適用于甲方支付房款/租金、乙方交付房屋等雙方權(quán)利義務(wù)的履行問題。如甲方逾期支付房款/租金或乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款的約定處理。

甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，通過適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，及時(shí)解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方在本合同履行過程中，應(yīng)通過書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等）進(jìn)行通知。通知應(yīng)發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式，并及時(shí)確認(rèn)對(duì)方收到。

2.合同變更：甲乙雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；

c.發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并無法克服的情況，導(dǎo)致本合同無法履行的；

d.根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，本合同無法繼續(xù)履行的。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華