商場(chǎng)承包合同協(xié)議書(shū)

甲方（商場(chǎng)所有者/出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)，具備開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施條件，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)，包括商場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件）。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。二、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為當(dāng)年的部分承包費(fèi)用。-后續(xù)支付：剩余承包費(fèi)用分[X]次支付，每次支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間分別為每年的[具體日期1]、[具體日期2]……。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。-對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)管理制度。-在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。-義務(wù)-在承包期限開(kāi)始前，向乙方提供符合正常經(jīng)營(yíng)條件的商場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。如存在設(shè)施設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。-協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方在承包期限內(nèi)擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-在承包期限內(nèi)，享有對(duì)商場(chǎng)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主安排商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、招商活動(dòng)等，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修。-對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在獲得甲方書(shū)面同意后進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前終止時(shí)，乙方投入的不可移動(dòng)的裝修部分歸甲方所有，可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施乙方有權(quán)自行處置，但不得破壞商場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)。-義務(wù)-按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。-負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、安全管理等，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛、責(zé)任（包括但不限于民事、行政、刑事責(zé)任）均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。-愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商場(chǎng)整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。四、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度和稅收法規(guī)進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和納稅申報(bào)。甲方有權(quán)定期查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，以監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況及費(fèi)用支付情況。2.承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)均由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)繳納。五、保險(xiǎn)與安全1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買在承包經(jīng)營(yíng)期間的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障商場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn)和人員安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全管理工作，制定并落實(shí)安全管理制度，確保商場(chǎng)的人員、財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償，以及承擔(dān)相應(yīng)的行政、刑事責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：在承包期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。-若乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金（違約金按照拖欠金額的[X%]計(jì)算）。-若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙