2025附屬商業物業租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：聯系地址：聯系方式：乙方（承租方）：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就附屬商業物業租賃事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方同意將位于市區路號的附屬商業物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。該物業的具體位置及范圍以附件一《物業平面圖》為準。1.2該物業的建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。1.3該物業的用途為（如：零售、餐飲、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該物業的年租金為人民幣（大寫）元整（￥），租金標準每年調整一次，調整幅度不超過%。3.2租金按（月/季度/半年）支付。乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條物業交付與接收4.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內完成物業的交付與接收手續。甲方應在交付時提供該物業的合法產權證明文件，并保證乙方能夠正常開展經營活動。4.2乙方在接收物業時，應對其現狀進行檢查并簽署《物業交接清單》（見附件二）。如發現任何問題，乙方應在接收當日書面通知甲方，甲方應及時修復或更換。4.3自交付之日起，乙方即對該物業享有使用權，并承擔相應的管理責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1有權按照本合同約定收取租金及相關費用。5.2甲方應確保該物業的合法性，不得因產權糾紛影響乙方的正常使用。5.3甲方應定期對該物業進行維護和修繕，保證其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致物業無法正常使用的，甲方應減免相應期間的租金或延長租期。乙方的權利與義務5.4有權按照本合同約定使用該物業，并開展合法經營活動。5.5乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.6乙方應合理使用并維護該物業及其附屬設施設備，不得擅自改動結構或進行裝修。如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及消防規定。第六條維修與保養6.1租賃期間，該物業的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2因自然損耗或其他不可抗力因素導致的房屋主體結構損壞，由甲方負責維修并承擔費用。6.3乙方在使用過程中發現安全隱患或設施設備故障時，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第七條轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2如乙方確需轉租，應提前日向甲方提出申請，并提供承租方的相關資料。經甲方同意后，乙方應與承租方簽訂轉租協議，并確保其遵守本合同的各項條款。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內，雙方不得單方面解除合同。如因特殊原因需提前解除的，應提前日書面通知對方，并協商一致后簽訂解除協議。8.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權解除合同并要求賠償損失。8.3租賃期屆滿后，乙方應在日內將該物業及其附屬設施設備交還甲方，并保證其處于良好狀態。如需繼續使用，應重新簽訂租賃合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），并賠償由此造成的全部損失。9.2如因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業的，甲方應退還相應期間的租金，并賠償乙方遭受的經營損失。9.3如因乙方原因導致物業損壞或影響其他承租人正常使用的，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。10.2如不可抗力事件持續超過日，雙方可協商解除合同或調整租金標準。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年