2025房地產交易公約：商品房預訂合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（買受人）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（出賣人）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方有意購買乙方開發的位于中華人民共和國省市區路號的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方同意接受甲方的預訂，并簽訂本合同。雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下條款：第一條合同標的甲方預訂的商品房位于省市區路號座單元層號，以下簡稱“該商品房”。該商品房的規劃用途為，建筑面積為平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米）。該商品房的土地使用年限為年，土地用途為。第二條標的物現狀甲方確認，該商品房目前處于狀態（如：“未開工建設”、“在建”、“已竣工”等）。乙方已向甲方出示了該商品房的相關文件，包括但不限于《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預售商品房許可證》等。甲方對該商品房的現狀、周邊環境及項目規劃已充分了解，并確認無異議。第三條訂金支付為表示甲方購買該商品房的誠意，甲方同意向乙方支付訂金人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“訂金”。訂金的支付時間為本合同簽訂之日起日內，支付方式為（如：“銀行轉賬”、“現金支付”）。訂金支付后，乙方應向甲方出具收據或發票，并在該商品房正式銷售時優先將該商品房出售給甲方，不得將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方。第四條商品房預訂條款甲方應自本合同簽訂之日起日內，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關補充協議（以下簡稱“買賣合同”）。甲方未能在上述期限內簽訂買賣合同的，乙方有權解除本合同，并將該商品房另行出售，且不退還已收的訂金。本合同簽訂后，乙方不得將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還訂金。該商品房的最終售價以買賣合同約定的為準。若買賣合同簽訂后，因政府政策調整、法律法規變化或不可抗力導致該商品房無法按期交付或無法完成權屬轉移登記的，雙方應協商解決，協商不成的，本合同解除，訂金予以退還。第五條商品房售價該商品房的預售價格為人民幣元/平方米（大寫：元每平方米），總金額為人民幣元（大寫：元整）。該商品房的實際售價以買賣合同約定的為準，若買賣合同簽訂后實際售價發生調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。第六條商品房交付該商品房的交付時間為年月日，交付條件為（如：“該商品房取得《竣工驗收備案表》”、“達到預售條件”等）。乙方應于交房時向甲方提供該商品房的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并協助甲方辦理商品房交接手續。若乙方未能按期交付該商品房，應按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金標準為：。第七條商品房權屬登記乙方應自該商品房交付之日起日內，協助甲方辦理該商品房的權屬轉移登記手續。若乙方未能按期協助辦理權屬轉移登記手續，應按照合同約定向甲方支付違約金，具體違約金標準為：。第八條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定的期限簽訂買賣合同的，乙方有權解除本合同，并沒收訂金。（2）甲方未按本合同約定支付訂金或其他應付款項的，應按照合同約定支付違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定的條件或時間交付該商品房的，應按照合同約定支付違約金。（2）乙方未按本合同約定協助辦理權屬轉移登記手續的，應按照合同約定支付違約金。（3）乙方違反本合同約定，將該商品房以低于本合同約定的價格出售給第三方的，應雙倍返還訂金。第九條合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協商一致書面解除；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）法律法規規定可以解除的其他情形。合同解除后，甲方已支付的訂金應予退還，雙方互不承擔違約責任，但有過錯的一方應賠償另一方的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。甲方（