維修改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行改建，乙方負(fù)責(zé)提供改建服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在改建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保改建工程的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同簽訂之前，甲方已充分了解乙方的改建能力和業(yè)績(jī)，乙方也充分了解甲方的房產(chǎn)狀況及改建需求。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作，共同開展改建工程。

本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利、共贏的合作關(guān)系，甲方期待乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的改建服務(wù)，乙方期待在甲方項(xiàng)目中展現(xiàn)自身實(shí)力，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

鑒于以上情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房產(chǎn)改建過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保改建工程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行改建。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行改建，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工程。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決改建過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物。

4.改建：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、加固等工程，以滿足甲方的需求。

5.改建工程：指乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行的房產(chǎn)改建工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的改建工作，并提出合理化建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方改建工程款項(xiàng)，按照本合同約定的價(jià)格與支付條件支付。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的改建工程延誤或無法完成的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行改建，并保證改建工程的質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限完成改建工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方收取改建工程款項(xiàng)。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改建工程的合法性。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的改建工程延誤或無法完成的風(fēng)險(xiǎn)。

（6）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供改建工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

（7）乙方應(yīng)在改建工程完成后，向甲方提供完整的工程資料和保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

改建工程的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含：【】等費(fèi)用。具體支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方完成改建工程的【】%，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的進(jìn)度款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.改建工程完成后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方提供房產(chǎn)給乙方。

2.乙方應(yīng)在約定的改建期限內(nèi)完成改建工程。

3.改建工程完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.若甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.因不可抗力導(dǎo)致改建工程延誤或無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若乙方在改建過程中存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.若乙方在改建過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。

3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。在不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)改建工程。若不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】天內(nèi)均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，如有必要，應(yīng)協(xié)助對(duì)方執(zhí)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、通訊、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址、郵箱或傳真號(hào)碼。書面形式包括信件、電報(bào)、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的改建工程，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.改建工程的詳