物業(yè)用房地下室人防門密封性測試標(biāo)準(zhǔn)二零二五?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（全稱：___________________________，注冊地址：___________________________，法定代表人：___________________________）與乙方（全稱：___________________________，注冊地址：___________________________，法定代表人：___________________________）為明確物業(yè)用房地下室人防門密封性測試的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實施程序及雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《人民防空工程維護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條測試范圍1.2測試區(qū)域涵蓋標(biāo)的物的門體結(jié)構(gòu)、密封條、閉鎖裝置、鉸鏈等核心組件。第二條測試標(biāo)準(zhǔn)2.1測試執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為《人民防空工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗與施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》（RFJ012023）第______條至第______條，及《建筑門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能檢測方法》（GB/T71062023）。2.2密封性測試參數(shù)包括但不限于：（1）氣密性等級不低于______級；（2）水密性等級不低于______級；（3）抗風(fēng)壓性能不低于______千帕。第三條測試設(shè)備與工具3.1乙方應(yīng)使用經(jīng)國家計量認(rèn)證的檢測設(shè)備，包括：___________________________（設(shè)備名稱及型號），設(shè)備校準(zhǔn)證書編號為___________________________。3.2測試工具清單詳見附件一《測試設(shè)備及工具明細(xì)表》。第四條測試流程4.1預(yù)檢階段：乙方應(yīng)在測試前______日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行外觀檢查，記錄門體變形、銹蝕、密封條老化等情況，并填寫附件二《預(yù)檢記錄表》。4.2正式測試階段：（1）氣密性測試：在門體閉合狀態(tài)下，施加______帕壓力差，持續(xù)______分鐘，檢測漏氣量；（2）水密性測試：模擬噴淋強(qiáng)度為______升/（分鐘·平方米），持續(xù)______分鐘，檢測滲水情況；（3）抗風(fēng)壓測試：分______級加載壓力至______千帕，記錄門體變形值。4.3復(fù)測與調(diào)整：若首次測試未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成修復(fù)并復(fù)測，復(fù)測次數(shù)不超過______次。第五條測試報告5.1乙方應(yīng)于測試完成后______個工作日內(nèi)向甲方提交《密封性測試報告》，報告內(nèi)容需包括：（1）測試數(shù)據(jù)及分析；（2）未達(dá)標(biāo)項的整改建議；（3）檢測人員簽字及乙方公章。5.2報告一式______份，甲方留存______份，乙方留存______份。第六條甲方義務(wù)6.1提供標(biāo)的物的設(shè)計圖紙、維護(hù)記錄等資料，并于測試前______日移交乙方。第七條乙方義務(wù)7.1按約定時間完成測試，并對檢測數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.2測試過程中應(yīng)采取防護(hù)措施，避免對門體及周邊設(shè)施造成損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條測試費(fèi)用與支付8.1本合同總金額為人民幣______元（大寫：___________________________），包含設(shè)備使用費(fèi)、人工費(fèi)及稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付預(yù)付款______元，余款于測試報告驗收合格后______日內(nèi)付清。第九條驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方應(yīng)在收到測試報告后______日內(nèi)組織驗收，驗收依據(jù)為本合同第二條所列標(biāo)準(zhǔn)。9.2若甲方對結(jié)果有異議，可委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定時間完成測試的，每逾期一日按合同總額的______%支付違約金。10.2甲方未按時支付款項的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對測試過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)資料保密，保密期限自合同生效之日起______年。第十二條合同變更12.1任何條款修改須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條不可抗力13.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供證明文件。第十四條爭議解決14.1履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至測試費(fèi)用結(jié)清且驗收合格后終止。第十六條合同份數(shù)16.1本合同正本______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十七條附件17.1附件一《測試設(shè)備及工具明細(xì)表》；17.2附件二《預(yù)檢記錄表》；17.3附件三《密封性測試報告模板》。17.4附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定18.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1本合同所指“第三方”為與甲乙雙方無直接隸屬或關(guān)聯(lián)關(guān)系，但基于測試需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）檢測設(shè)備校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)；（2）復(fù)檢爭議仲裁機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理單位；（4）安全評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的獨(dú)立服務(wù)機(jī)構(gòu)。19.2第三方應(yīng)具備國家認(rèn)可的相應(yīng)資質(zhì)證書，資質(zhì)范圍涵蓋其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，資質(zhì)證書編號為___________________________。第二十條第三方介入的條件與程序20.1需引入第三方的情形包括：（1）甲方或乙方對測試結(jié)果存在爭議，且協(xié)商未果；（2）檢測設(shè)備需由獨(dú)立機(jī)構(gòu)校準(zhǔn)或認(rèn)證；（3）法律強(qiáng)制要求第三方監(jiān)督或驗收。20.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定標(biāo)準(zhǔn)包括：（2）近______年內(nèi)無重大服務(wù)質(zhì)量糾紛記錄；（3）服務(wù)報價不高于市場均價的______%。20.3第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》（附件四），明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。第二十一條第三方責(zé)任與權(quán)利（1）按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成委托事項，出具書面報告并加蓋公章；（2）對檢測數(shù)據(jù)、評估結(jié)論的客觀性、科學(xué)性負(fù)責(zé)；（3）接受甲乙雙方對服務(wù)過程的監(jiān)督，并于每______日提交進(jìn)度簡報。（1）要求甲乙雙方提供與委托事項相關(guān)的技術(shù)資料及現(xiàn)場配合；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）拒絕任何一方提出的違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二十二條第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方要求引入的，由甲方承擔(dān)______%；（2）因乙方過錯需引入的，由乙方承擔(dān)______%；（3）法律強(qiáng)制要求的，由______方承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付流程：委托方應(yīng)于第三方服務(wù)驗收合格后______日內(nèi)支付全額費(fèi)用，逾期支付按每日______%計收滯納金。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、乙方技術(shù)方案等保密，保密期限自合同終止之日起______年。23.2第三方須與委托方簽訂保密協(xié)議（附件五），并指定______名保密責(zé)任人。第二十四條第三方違約責(zé)任24.1因第三方過錯導(dǎo)致測試延誤的，每逾期一日應(yīng)向委托方支付合同總額的______%作為違約金。24.2第三方出具虛假報告或重大疏漏的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且委托方有權(quán)追償______倍服務(wù)費(fèi)。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分25.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，甲乙雙方不因第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。25.2若第三方行為同時涉及甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)按過錯比例分擔(dān)責(zé)任，具體比例為：甲方______%、乙方______%、第三方______%。第二十六條第三方服務(wù)的驗收26.1第三方服務(wù)驗收由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）服務(wù)內(nèi)容符合《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》約定；（2）出具的報告具備法律效力及行業(yè)認(rèn)可性；（3）服務(wù)過程未對標(biāo)的物造成二次損害。26.2驗收爭議由______市______行業(yè)協(xié)會組織專家評審，評審結(jié)論為最終依據(jù)。第二十七條第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬27.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的檢測報告、評估數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸______方所有，未經(jīng)權(quán)利人書面同意不得用于其他用途。27.2第三方可保留非涉密數(shù)據(jù)的學(xué)術(shù)研究使用權(quán)，但需隱去甲方名稱、地址等敏感信息。第二十八條第三方替換與退出（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方連續(xù)______次未通過服務(wù)驗收。28.2第三方主動退出的，應(yīng)提前______日書面通知委托方，并完成工作交接，否則需賠償______元違約金。第二十九條第三方與原有條款的沖突處理29.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；29.2原合同第六條“甲方義務(wù)”增加第6.3款：甲方應(yīng)為第三方提供與乙方同等的現(xiàn)場工作條件；29.3原合同第十四條“爭議解決”修改為：爭議可優(yōu)先提交______仲裁委員會按______規(guī)則仲裁。第三十條第三方介入的不可抗力免責(zé)30.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履約的，其責(zé)任免除，但需在事發(fā)后______小時內(nèi)提交書面證明；30.2第三方因不可抗力免責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商替代方案或順延服務(wù)期限。第三十一條第三方人員安全管理31.1第三方人員進(jìn)入測試現(xiàn)場前，須接受甲方的安全培訓(xùn)，并簽署《安全責(zé)任書》（附件六）；31.2第三方人員在現(xiàn)場發(fā)生人身傷害或設(shè)備損壞的，由______方承擔(dān)______%的賠償責(zé)任。第三十二條第三方服務(wù)期限32.1第三方服務(wù)期限自《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》生效之日起至______年______月______日止；32.2服務(wù)期限延長需三方書面確認(rèn)，每日延期費(fèi)用為合同金額的______%。第三十三條第三方文件歸檔33.1第三方提交的所有文件正本由______方保存，副本分別留存于______方及______方；33.2文件保存期限不少于______年，電子檔案需采用______加密標(biāo)準(zhǔn)存儲。第三十四條法律適用與管轄34.1第三方介入后的爭議適用______（地區(qū)）法律；34.2訴訟管轄法院變更為______市______中級人民法院。第三十五條合同簽署頁甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________簽署日期：______年______月______日乙