個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板?一、合同雙方1.出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。（以房產(chǎn)證或相關(guān)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為_(kāi)_____（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日或之前騰空商鋪并將其交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)______元整/月），年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)______元整/月），年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。（具體遞增比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效證明。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)辦理，并由甲方出具收款收據(jù)。

五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定將押金退還給乙方。

六、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件，如逾期未提供，甲方有權(quán)按照上月水電費(fèi)金額的______%向乙方收取違約金。2.物業(yè)費(fèi)：商鋪所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、工商稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪的安全性。因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其正常使用功能，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的裝修及自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用外，其他維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、裝修與改造1.裝修前告知：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前______日書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.裝修審批：甲方應(yīng)在收到乙方裝修通知及設(shè)計(jì)方案后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修；如甲方認(rèn)為裝修設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)修改并重新提交審批。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)商鋪裝修及改造的全部費(fèi)用，裝修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。4.裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在商鋪內(nèi)的裝修及添加的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后所獲得的相關(guān)物品歸甲方所有。因乙方拆除裝修造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方的相關(guān)資料。甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本合同約定，并與受讓方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。乙方轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率茏尫綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.甲方解除合同情形：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的。乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害甲方利益或社會(huì)公共利益的。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，且甲方無(wú)法提供替代商鋪供乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定甲方有權(quán)解除合同的情形。甲方依據(jù)上述情形解除合同的，有權(quán)沒(méi)收乙方押金，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方解除合同情形：因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且甲方無(wú)法提供解決方案，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定乙方有權(quán)解除合同的情形。乙方依據(jù)上述情形解除合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金；乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；如乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.合同補(bǔ)充與變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效