房屋租賃合同94921?一、合同雙方信息1.出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]2.承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租約定租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有變動，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證交付的房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生條件達標等。甲方應提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明等文件。3.返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾和雜物，保持房屋整潔。

六、維修養護責任1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。

七、費用承擔1.租賃期間，以下費用由乙方承擔水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。燃氣費：如房屋配備燃氣設施，乙方應按照實際使用量向燃氣公司繳納燃氣費。物業費：乙方應向物業管理公司繳納房屋所在區域的物業費。網絡費：乙方如需使用網絡，應自行承擔網絡費用。其他費用：因乙方使用房屋而產生的其他費用，如衛生費、有線電視費等，均由乙方承擔。2.租賃期間，以下費用由甲方承擔房屋主體結構維修費用：因房屋主體結構問題導致的維修費用由甲方承擔。房屋物業管理費（如有約定由甲方承擔部分）：按照雙方約定執行。

八、轉租及轉借1.轉租約定乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。若乙方確有需要轉租，須提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。甲方同意轉租的，乙方與第三方簽訂的轉租合同中應包含本租賃合同的主要條款，且乙方應繼續履行本租賃合同約定的義務。2.轉借規定乙方不得將房屋轉借他人使用。如有違反，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、合同解除1.乙方解除合同的情形經甲方書面同意，乙方可以解除本合同。因不可抗力致使房屋無法正常使用的，乙方可以解除合同。在租賃期間，若甲方存在嚴重違約行為，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.甲方解除合同的情形乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。乙方逾期支付租金累計超過[X]日的。乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的。因不可抗力致使合同目的無法實現的，甲方可以解除合同。3.合同解除的程序一方要求解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋交付及返還手續，并結清相關費用。

十、違約責任1.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補交租金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租或轉借房屋，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或維修房屋，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。若甲方擅自解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律