商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版?合同編號(hào)：____________________

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第1年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫____________________元整。第2年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，大寫____________________元整。第3年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，大寫____________________元整。此后每年租金遞增幅度按照______%執(zhí)行。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月__日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________

四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，大寫____________________元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元，用于商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)于每月__日前向物業(yè)管理公司支付。通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的通訊費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法自行繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：商鋪的房產(chǎn)稅：甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納商鋪的房產(chǎn)稅。商鋪的土地使用稅：甲方按照國(guó)家規(guī)定繳納商鋪的土地使用稅。

六、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交付條件：商鋪應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、商鋪維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保商鋪的安全性。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未能及時(shí)通知或不合理使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或第三方原因造成的商鋪損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。

八、裝修及添附1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修部分除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。3.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。如因乙方裝修導(dǎo)致商鋪或其他業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__日，或者拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)__元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付商鋪或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方違反合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________