私人買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于2000年，注冊地為×××市×××區×××路×××號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售等業務。甲方聯系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業管理公司，成立于2010年，注冊地為×××市×××區×××路×××號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、房地產服務等業務。乙方聯系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其名下的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產，雙方經過友好協商，就房產買賣事宜達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方需要調整資產結構，乙方需要購買房產用于自用或投資。本合同的簽訂是為了明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的目的是規定甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務，明確交易價格、支付條件、履行期限等關鍵條款，以確保交易的公平、公正和合法。同時，本合同還涵蓋了違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及其他雙方認為需要約定的條款。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和真實意愿，遵循平等、互利、誠實、信用的原則。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的效力范圍適用于中華人民共和國的法律，合同的解釋和履行應遵循相關法律法規的規定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規定甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務，明確交易價格、支付條件、履行期限等關鍵條款，以確保交易的公平、公正和合法。具體內容包括房產的描述、價格的確定、支付方式的約定、交付時間的確定以及違約責任等。

第二條定義

1.房產：指甲方名下的位于×××市×××區×××路×××號的房地產，包括房屋和土地。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產買賣價格，為人民幣×××萬元。

3.支付條件：指乙方向甲方支付交易價格的方式和期限。

4.交付時間：指甲方按照本合同約定將房產交付給乙方的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對所出售的房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

2.甲方應提供房產的權屬證明和相關文件，以便乙方辦理房產過戶手續。

3.甲方應在交付時間內將房產交付給乙方，并保證房產的質量和使用功能。

4.甲方應按照約定履行交付房產的義務，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付交易價格，支付方式為本合同約定的方式。

2.乙方應按照約定時間支付交易價格，如因乙方原因導致支付延遲，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應按照約定接受甲方的交付，并在交付后負責房產的維護和管理。

4.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后，按照約定接收房產的所有權和相關文件。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

乙方向甲方支付房產交易價格的方式為：

1.簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣×××萬元作為定金。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，支付剩余的房產交易價格。

支付時間為：

1.定金支付：自本合同簽訂之日起五個工作日內。

2.剩余交易價格支付：自房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

甲乙雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行完畢各自的義務。

如因特殊情況需要延長合同期限，甲乙雙方可協商一致，并簽訂書面補充協議。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

2.如甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續，甲方應承擔因此產生的所有費用和損失，并退還已支付的定金。

乙方的違約責任：

1.如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

2.如乙方在房產過戶手續辦理完畢后未能按照約定時間支付剩余交易價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五，違約金最高不超過交易價格的百分之十。

如甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的百分之二十作為賠償金。

本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如強制性措施、政策變化等）。

發生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

如不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行超過三個月，甲乙雙方可協商一致解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，未經對方書面同意，任何一方不得單方面選擇仲裁或訴訟。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

雙方應遵守仲裁或訴訟的決定，并履行相應的法律義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應通過書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除本合同；

b.不可抗力事件導致本合同無法履行超過三個月；

c.法律、法規、政策變化要求解除本合同；

d.法律規定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.繼承與轉讓：本合同的權利和義務不可繼承或轉讓，除非甲乙雙方另有書面約定。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括但不限于房產證、交易價格確認書、支付憑證等