保障性公寓出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：保障性公寓

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有費用并搬離房屋，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方應保持房屋內部衛生，不得在公共區域堆放雜物。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理人員的安排。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權證

3.房屋租賃合同登記備案表

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為保障房屋的管理和使用安全，甲方委托丙方作為物業管理方，負責房屋的日常管理和維護工作。三方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：保障性公寓

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有費用并搬離房屋，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方應保持房屋內部衛生，不得在公共區域堆放雜物。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理人員的安排。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

3.丙方負責房屋的日常管理和維護工作，確保房屋的安全和正常使用。

七、甲方權益保障

1.甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保丙方按照合同約定履行職責。

2.甲方有權要求丙方對房屋進行定期檢查，確保房屋設施完好。

3.甲方有權要求丙方對乙方違規行為進行制止和糾正。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

5.乙方不得在房屋內從事違法活動。

九、第三方責任

1.丙方應按照合同約定，履行物業管理職責，確保房屋的安全和正常使用。

2.丙方應定期對房屋進行巡查，發現安全隱患及時整改。

3.丙方應協助甲方維護房屋租賃秩序，對乙方違規行為進行制止和糾正。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業物業管理，保障房屋的安全和正常使用，維護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，維護甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋維護服務方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的房屋一套給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為確保房屋的維護和服務質量，甲方委托丙方提供專業的房屋維護服務。三方本著平等互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋用途：居住

5.房屋裝修：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方結清所有費用并搬離房屋，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、房屋維護與服務

1.丙方負責房屋的日常維護、保養和清潔工作。

2.丙方應確保房屋設施的正常運作，如有損壞，應及時修復。

3.丙方應提供24小時緊急維修服務。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的房屋維護服務。

2.乙方有權監督丙方的服務質量，并提出改進建議。

3.乙方有權要求甲方更換不符合合同約定的丙方服務人員。

七、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋符合租賃合同的約定，并承擔房屋維修的基本責任。

2.甲方應配合丙方進行房屋的維護和保養工作。

3.甲方不得干涉丙方的正常工作，不得要求丙方提供合同約定之外的服務。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.如乙方損壞房屋或設施，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

九、丙方責任與義務

1.丙方應按照合同約定提供專業的房屋維護服務，確保房屋的整潔和安全。

2.丙方應遵守國家相關法律法規和行業標準。

3.丙方應接受乙方的監督，并及時解決乙方提出的問題。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分尊重和保護，特別是在房屋維護和服務方面，乙方作為承租方，有權要求丙方