住宅供暖合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（供暖方）：__________

乙方（供暖用戶）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供住宅供暖服務事宜，達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.1甲方應按照國家規定的供暖標準和乙方住宅的具體情況，向乙方提供供暖服務。

1.2供暖服務范圍包括乙方住宅內的供暖設施、管道、散熱器等。

二、供暖期限

2.1供暖期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2如遇國家法定節假日、不可抗力等特殊情況，供暖期限可相應順延。

三、供暖費用

3.1供暖費用按國家規定的價格標準執行。

3.2供暖費用由乙方在供暖開始前一次性支付或分期支付。

3.3乙方應按時足額繳納供暖費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳。

四、供暖服務標準

4.1甲方應確保供暖系統正常運行，保證供暖溫度達到國家規定的標準。

4.2供暖過程中，如遇供暖設施故障，甲方應立即進行維修，確保供暖質量。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照約定向乙方提供供暖服務；

（2）對供暖設施進行定期檢查、維護，確保供暖質量；

（3）在供暖過程中，發現安全隱患，應及時排除；

（4）對乙方反映的供暖問題，應及時處理。

5.2乙方權利義務：

（1）按時足額繳納供暖費用；

（2）合理使用供暖設施，不得損壞；

（3）發現供暖設施故障，應及時通知甲方；

（4）遵守國家有關供暖的法律法規。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供供暖服務的，應承擔違約責任，向乙方支付相應賠償。

6.2乙方未按時足額繳納供暖費用的，應承擔違約責任，向甲方支付相應滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期至供暖期限屆滿之日止。

八、附件

1.供暖收費標準

2.供暖設施清單

3.供暖服務協議

4.供暖費用繳納憑證

5.其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（供暖方）：__________

乙方（供暖用戶）：__________

第三方（供暖設施維護與運營服務提供方）：__________

鑒于甲方為乙方提供住宅供暖服務，為確保供暖服務的質量和效率，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就供暖設施的維護、運營及供暖服務的提供事宜，達成如下協議：

一、供暖服務內容

1.1甲方負責向乙方提供住宅供暖服務，包括供暖設施的安裝、運行、維護及供暖費用的收取。

1.2第三方負責供暖設施的維護、運營，確保供暖系統的穩定運行。

二、供暖期限

2.1供暖期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2如遇國家法定節假日、不可抗力等特殊情況，供暖期限可相應順延。

三、供暖費用

3.1供暖費用按國家規定的價格標準執行。

3.2供暖費用由乙方在供暖開始前一次性支付或分期支付。

3.3乙方應按時足額繳納供暖費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳。

四、供暖服務標準

4.1甲方應確保供暖系統正常運行，保證供暖溫度達到國家規定的標準。

4.2第三方應按照國家標準和甲方要求，對供暖設施進行定期檢查、維護，確保供暖質量。

五、甲乙雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照約定向乙方提供供暖服務；

（2）監督第三方對供暖設施的維護、運營工作；

（3）在供暖過程中，發現安全隱患，應及時排除；

（4）對乙方反映的供暖問題，應及時處理；

（5）享有第三方提供的供暖設施維護、運營服務的優先權。

5.2乙方權利義務：

（1）按時足額繳納供暖費用；

（2）合理使用供暖設施，不得損壞；

（3）發現供暖設施故障，應及時通知甲方；

（4）遵守國家有關供暖的法律法規。

六、第三方權利義務

6.1第三方權利：

（1）按照合同約定，收取供暖設施維護、運營服務費用；

（2）在甲方監督下，獨立開展供暖設施的維護、運營工作。

6.2第三方義務：

（1）按照國家標準和甲方要求，對供暖設施進行定期檢查、維護，確保供暖質量；

（2）對供暖設施故障及時處理，確保供暖系統的穩定運行；

（3）遵守國家有關供暖的法律法規。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供供暖服務的，應承擔違約責任，向乙方支付相應賠償。

7.2乙方未按時足額繳納供暖費用的，應承擔違約責任，向甲方支付相應滯納金。

7.3第三方未按約定履行維護、運營義務的，應承擔違約責任，向甲方支付相應賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期至供暖期限屆滿之日止。

十、附件

1.供暖收費標準

2.供暖設施清單

3.供暖服務協議

4.供暖費用繳納憑證

5.其他相關文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方主體，旨在提高供暖服務的質量和效率，降低甲方運營成本，保障甲方的權益。第三方作為專業供暖設施維護與運營服務提供方，能夠為甲方提供更加專業、高效的供暖服務。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為供暖服務的提供方，在合同中享有主導地位，旨在確保供暖服務的質量和穩定性，維護自身合法權益。甲方通過監督第三方的工作，確保供暖設施的正常運行，為用戶提供優質供暖服務。

本合同在保障甲方權益的同時，也明確了乙方和第三方的責任和義務，共同維護供暖服務的正常運行。通過引入第三方主體，甲方能夠專注于供暖服務的核心業務，提高運營效率，降低成本，實現可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發企業）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（物業管理公司）：__________

鑒于甲方開發住宅項目，乙方擬購買甲方開發的住宅，并需由第三方提供物業管理服務，為確保乙方購房后的居住權益和物業管理服務的質量，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1第三方負責對乙方購買的住宅小區進行物業管理，包括但不限于小區綠化、清潔、安保、設施維護等。

1.2甲方負責將物業管理服務內容納入住宅銷售合同，并確保乙方在購房時了解物業管理服務的具體內容。

二、物業管理期限

2.1物業管理期限自乙方購房合同簽訂之日起至住宅產權移交之日止。

2.2如遇國家法定節假日、不可抗力等特殊情況，物業管理期限可相應順延。

三、物業管理費用

3.1物業管理費用按國家規定的價格標準執行，由乙方在購房時一次性支付或分期支付。

3.2乙方應按時足額繳納物業管理費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳。

四、物業管理服務標準

4.1第三方應按照國家標準和甲方要求，提供符合約定的物業管理服務。

4.2第三方應確保小區環境整潔、安全，設施設備正常運行。

五、甲乙雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）將物業管理服務內容明確告知乙方，并在購房合同中予以體現；

（2）監督第三方履行物業管理職責，確保物業管理服務質量；

（3）在乙方反映物業管理問題時，協助第三方及時處理。

5.2乙方權利義務：

（1）按時足額繳納物業管理費用；

（2）合理使用住宅及小區公共設施，不得損壞；

（3）對物業管理服務提出合理意見和建議；

（4）遵守國家有關物業管理的規定和小區規章制度。

六、第三方權利義務

6.1第三方權利：

（1）按照合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）在甲方監督下，獨立開展物業管理服務。

6.2第三方義務：

（1）按照國家標準和甲方要求，提供符合約定的物業管理服務；

（2）對小區環境、設施設備進行定期檢查、維護，確保正常運行；

（3）對乙方提出的合理意見和建議，及時予以處理。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付相應賠償。

7.2乙方未按時足額繳納物業管理費用的，應承擔違約責任，向甲方支付相應滯納金。

7.3第三方未按約定履行物業管理義務的，應承擔違約責任，向甲方支付相應賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期至住宅產權移交之日止。

十、附件

1.物業管理服務內容清單

2.物業管理費用標準

3.小區規章制度

4.物業管理費用繳納憑證

5.其他相關文件

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購房后的居住權益，確保物業管理服務的質量。乙方作為合同的主體，通過合同明確物業管理服務的具體內容和標準，以及對第三方的監督權，能