編號:

2024辦公樓物業合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024辦公樓物業合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業主）名稱及地址

1.2乙方（物業公司）名稱及地址

1.3合同標的：2024辦公樓

1.4相關術語解釋

第二章：物業服務內容

2.1物業公司的服務范圍

2.2物業公司的服務內容

2.3物業公司的服務時間

第三章：物業管理費用

3.1物業服務費用的計算方式

3.2物業服務費用的支付方式

3.3物業服務費用的調整機制

第四章：物業的使用和維護

4.1甲方使用物業的規定

4.2乙方對物業的維護和保養

4.3甲方對乙方維護和保養工作的配合

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件

5.2合同終止的條件

5.3合同終止后的善后處理

第六章：違約責任

6.1甲方違約責任

6.2乙方違約責任

6.3違約責任的賠償方式

第七章：爭議解決

7.1爭議解決的方式

7.2爭議解決的地點和機構

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件

8.2合同的修改條件

8.3合同的解除條件

第九章：甲方權益保障

9.1甲方權益的保障措施

9.2甲方權益受損時的救濟途徑

第十章：乙方權益保障

10.1乙方權益的保障措施

10.2乙方權益受損時的救濟途徑

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍

11.2保密信息的保護措施

11.3保密信息的例外情況

第十二章：合同的轉讓

12.1合同轉讓的條件

12.2合同轉讓的程序

第十三章：附則

13.1合同的生效日期

13.2合同的終止日期

13.3合同的附加條款

第十四章：附件

14.1附件一：物業服務內容明細表

14.2附件二：物業服務費用計算明細表

14.3附件三：物業使用和維護規定

合同編號2024辦公樓物業合同

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業主）名稱及地址：［甲方名稱］，［甲方地址］

1.2乙方（物業公司）名稱及地址：［乙方名稱］，［乙方地址］

1.3合同標的：2024辦公樓，位于［具體地址］

1.4相關術語解釋：

1.4.1甲方：指［甲方名稱］

1.4.2乙方：指［乙方名稱］

1.4.3物業：指2024辦公樓內的所有設施、設備和場地

1.4.4物業公司：指［乙方名稱］

第二章：物業服務內容

2.1物業公司的服務范圍：包括但不限于安保、清潔、維修、綠

化、管理等

2.2物業公司的服務內容：

2.2.1提供24小時安保服務，確保辦公樓的安全

2.2.2負責辦公樓的清潔工作，保持公共區域衛生

2.2.3對辦公樓的設施進行定期檢查和保養

2.2.4負責辦公樓的綠化工作，保持環境優美

2.2.5提供物業管理服務，協調解決業主問題

2.2.6其他服務：如快遞代收、會議服務等

2.3物業公司的服務時間：全天候服務

第三章：物業管理費用

3.1物業服務費用的計算方式：按照建筑面積和使用人數計算

3.2物業服務費用的支付方式：每月支付一次

3.3物業服務費用的調整機制：根據市場行情和實際情況進行調

整

第四章：物業的使用和維護

4.1甲方使用物業的規定：

4.1.1遵守中華人民共和國法律法規

4.1.2不得損害乙方和其他業主的合法權益

4.1.3不得在辦公樓內進行違法活動

4.2乙方對物業的維護和保養：

4.2.1定期檢查和保養辦公樓的設施設備

4.2.2對發現問題及時進行修復和處理

4.2.3確保辦公樓的安全和正常使用

4.3甲方對乙方維護和保養工作的配合：

4.3.1提供必要的協助和支持

4.3.2配合乙方進行設施設備的險查和保養

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件：

5.1.1雙方協商一致

5.1.2依法應當變更的其他情形

5.2合同終止的條件：

5.2.1合同到期

5.2.2雙方協商一致

5.2.3依法應當終止的其他情形

5.3合同終止后的善后處理：

5.3.1雙方應當按照約定辦理合同終止手續

5.3.2乙方應當將辦公樓交還給甲方

5.3.3雙方應當按照約定處理合同終止后的相關事項

第六章：違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1未按照約定支付物業服務費用的，應當按照遲延支付

的金額支付違約金

6.1.2違反合同約定的其他條款的，應當承擔相應的違約責

任

6.2乙方違約責任：

6.2.1未按照約定提供物業服務的，應當按照遲延提供的服

務時間支付違約金

6.2.2違反合同約定的其他條款的，應當承擔相應的違約責

任

6.3違約責任的賠償方式：

6.3.1違約方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失

6.3.2雙方可以約定違約金的計算方式和賠償范圍

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

8.2合同的修改條件：經雙方協商一致，可以對合同進行修改

8.3合同的解除條件：

8.3.1合同到期，雙方協商一致解除

8.3.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同

8.3.3依法應當解除的其他情形

第九章：甲方權益保障

9.1甲方權益的保障措施：甲方有權按照合同約定享受乙方提供

的物業服務

9.2甲方權益受損時的救濟途徑：甲方有權要求乙方履行合同約

定，或者要求賠償損失

第十章：乙方權益保障

10.1乙方權益的保障措施：乙方有權按照合同約定提供物業服

10.2乙方權益受損時的救濟途徑：乙方有權要求甲方支付物業

服務費用，或者要求賠償損失

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內容、商業秘密、客

戶信息等

11.2保密信息的保護措施：雙方應當保守合同中的保密信息，

不得泄露給第三方

11.3保密信息的例外情況：依法應當披露的信息除外

第十二章：合同的轉讓

12.1合同轉讓的條件：經對方同意，合同可以轉讓

12.2合同轉讓的程序：轉讓方應當通知對方，并提交相關轉讓

文件

第十三章：附則

13.1合同的生效日期：［填寫合同生效日期］

13.2合同的終止日期：［填寫合同終止日期］

13.3合同的附加條款：雙方可以約定其他與合同相關的附加條

款

第十四章：附件

14.1附件一：物業服務內容明細表

［在此處附上物業服務內容明細表］

14.2物業服務費用計算明細表

［在此處附上物'業服務費用計算明細表］

14.3物業使用和維護規定

［在此處附上物業使用和維護規定］

合同編號：2024辦公樓物業合同

甲方（簽字）：日期：—年_月_

日

乙方（簽字）：日期：—年_月_

日

多方為主導時的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導時的特殊條款

1.1甲方有權對物業公司的服務進行監督和評估，確保服務質量

符合合同約定。

說明：甲方作為業主，有權對乙方提供的物業服務進行監督和評

估，以確保物業服務的質量和效果能夠滿足甲方的需求。

1.2甲方有權要求乙方定期提供物業服務報告，詳細記錄服務情

況和問題處理情況。

說明：甲方作為業主，有權要求乙方定期提供物業服務報告，以

便甲方了解乙方的工作情況，并對乙方的工作進行監督和指導。

1.3甲方有權在合同期內對物業服務內容進行調整，包括但不限

于增加或減少服務項目。

說明：甲方作為業主，有權在合同期內對物業服務內容進行調整,

以適應甲方的實際需求，或根據市場變化進行優化。

附加條款二：乙方為主導時的特殊條款

2.1乙方應確保物業服務人員的專業性和服務質量，對服務人員

進行定期培訓和考核。

說明：乙方作為物業公司，應確保提供給甲方的物業服務人員的

專業性和服務質量，對服務人員進行定期培訓和考核，以提高服務人

員的專業水平和服務質量。

2.2乙方應在合同期內積極改進和提升物業服務質量，根據甲方

反饋及時調整服務策略。

說明：乙方作為物業公司，應在合同期內積極改進和提升物業服

務質量，根據甲方反饋及時調整服務策略，以滿足甲方的需求和期望。

2.3乙方應承擔因物業服務質量不符合約定而產生的違約責任，

包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

說明：乙方作為物業公司，應承擔因物業服務質量不符合約定而

產生的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以保障甲

方的合法權益。

附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款

3.1第三方中介應確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法

律法規和合同約定。

說明：第三方中介作為協助雙方簽訂合同和履行合同的中介機構,

應確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法律法規和合同約定，以

維護雙方的合法權益。

3.2第三方中介應提供合同簽訂和履行過程中的咨詢服務，協助

甲乙雙方解決合同相關問題。

說明：第三方中介作為專業人士，應提供合同簽訂和履行過程中

的咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同相關問題，以確保合同的順利執

行。

3.3第三方中介應承擔因其在合同簽訂和履行過程中的過錯導

致甲乙雙方遭受的損失的責任。

說明：第三方中介作為專業人士，應承擔因其在合同簽訂和履行

過程中的過錯導致甲乙雙方遭受的損失的責任，以保障甲乙雙方的合

法權益。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.物業服務內容明細表

2.物業服務費用計算明細表

3.物業使用和維護規定

4.合同簽訂證明文件

5.甲方營業執照副本復印件

6.乙方營業執照副木復印件

7.第三方中介資質證明文件

8.合同履行過程中產生的相關費用清單

二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間支付物業服務費用

未遵守物業使用和維護規定

損害乙方合法權益的其他行為

2.乙方違約行為：

未按約定提供物業服務

未及時修復和處理發現問題

未履行合同約定的其他義務

3.違約行為的認定：

違約行為的具體表現

違約行為的證據收集和認定流程

違約行為的處理辦法和責任承擔

三、法律名詞及解釋：

1.物業服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供辦公樓的維護、

保養、管理等服務

2.物業公司：指提供物業服務的法人或其他組織

3.甲方：指合同中