甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版買二手房只有購房簡單協議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______（詳細地址），房屋類型為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋類型為______，建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關法律法規和甲方特定的購房要求（如產權清晰、無抵押等）。2.房屋質量要求乙方提供的房屋應具備產權清晰證明文件，如房產證、土地使用權證等。房屋的質量應滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結構安全、設施完善、環境舒適等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住故障或性能下降。二、購房協議1.購房價格本協議房屋總價為______元（大寫：______）。購房價格根據房屋基本情況、市場行情等因素綜合確定。2.付款方式甲方應在本協議簽訂后______個工作日內支付______%的購房款，剩余______%的購房款應在房屋交付后______個工作日內支付完畢。3.房屋交付乙方應在協議簽訂后______個工作日內將房屋交付給甲方。交付時應提供房屋產權證明文件、相關配套設施和物品清單等。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于后續事項（如有）的處理，乙方應根據甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的住處或甲方另行書面指定的地點。四、其他事項1.協議解除在協議履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除協議。2.爭議解決雙方因履行本協議發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和核實，如發現房屋不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整購房計劃，但應提前與乙方溝通并達成一致。義務：在合同規定的時間內支付購房款，并按照合同約定完成房屋過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供身份證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查看與核實1.查看方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對房屋進行實地查看和核實。乙方應配合甲方進行房屋查看，并提供相關證明文件。2.核實標準核實標準以本協議約定的房屋基本情況、產權清晰、無抵押等要求為準。如核實不合格，甲方應在核實后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還購房款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續完成后，甲方支付剩余______%的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.過戶費用甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方