交土地定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________的土地（以下簡稱“該土地”）；

2.乙方同意將上述土地出售給甲方；

3.甲方愿意向乙方支付定金以表達購買該土地的誠意。

經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面積：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地權屬：乙方對該土地擁有完全合法、有效的使用權和處分權。

二、定金及支付方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.甲方支付定金的方式為：現金支付或銀行轉賬；

3.乙方收到定金后，應出具收款憑證。

三、定金性質及退還

1.本合同中的定金具有預付款性質，用于表明甲方購買該土地的誠意；

2.若甲方在合同約定的時間內未能按照約定支付購房款，乙方有權無條件沒收定金；

3.若因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金；

4.若因不可抗力等原因導致合同解除，雙方應協商處理定金退還事宜。

四、合同解除及違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

3.合同解除條件如下：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方要求解除本合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）土地權屬證明復印件；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________的土地（以下簡稱“該土地”）；

2.乙方同意將上述土地出售給甲方；

3.甲方由于資金周轉需要，特邀請丙方作為擔保方，對甲乙雙方的土地交易行為提供擔保；

4.丙方愿意為甲乙雙方的土地交易提供擔保服務。

經甲乙丙三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面積：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地權屬：乙方對該土地擁有完全合法、有效的使用權和處分權。

二、擔保方責任與權利

1.丙方對本合同項下的甲乙雙方的土地交易行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.丙方有權要求甲方按期支付購房款，并在甲方逾期支付時承擔相應的擔保責任；

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償；

4.丙方有權查閱與本合同相關的所有文件，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。

三、甲方權利

1.甲方有權要求乙方提供該土地的完整權屬證明，包括但不限于土地使用權證、土地承包經營權證等；

2.甲方有權要求乙方按照約定時間交付土地；

3.甲方有權要求乙方提供與該土地相關的所有必要手續和文件；

4.甲方有權在支付定金后，要求乙方退還定金或繼續履行合同。

四、甲方義務

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款；

3.甲方應配合乙丙雙方辦理土地過戶等相關手續。

五、乙方義務

1.乙方應在收到定金后____個工作日內向甲方提供該土地的權屬證明；

2.乙方應按照約定時間交付土地；

3.乙方應協助甲丙雙方辦理土地過戶等相關手續。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；

2.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；

3.丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付____%的違約金；

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任；

5.乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

6.甲方在支付定金后，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還定金及已支付的購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）丙方身份證復印件；

（4）土地權屬證明復印件；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，保障甲方在交易過程中的資金安全；

2.增強乙方的履約能力，降低交易風險；

3.確保丙方在必要時履行擔保責任，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，享有交易主動權，確保交易順利進行；

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益不受損害；

3.甲方通過限制乙方和丙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方擁有的位于_________________的土地（以下簡稱“該土地”）；

2.甲方由于資金需求，同意將上述土地出售給乙方；

3.乙方因資金不足，特邀請丙方作為融資方，為乙方的購買資金提供融資服務；

4.丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務。

經甲乙丙三方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_________________；

2.土地面積：_________________；

3.土地用途：_________________；

4.土地權屬：甲方對該土地擁有完全合法、有效的使用權和處分權。

二、融資方責任與權利

1.丙方為本合同項下的乙方購買土地提供融資服務，融資額度為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.丙方有權要求乙方按照約定使用融資款項，并按照約定的利率和期限償還本金及利息；

3.丙方在乙方違約時，有權采取必要措施保護自身權益；

4.丙方有權要求甲方提供與該土地相關的必要擔保或抵押物。

三、乙方權利

1.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付土地；

2.乙方有權要求甲方提供該土地的完整權屬證明；

3.乙方在支付首付款后，有權要求甲方協助辦理土地過戶等相關手續；

4.乙方在融資款項到位后，有權按照約定使用資金進行土地購買。

四、乙方義務

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.乙方應在合同約定的期限內償還融資款項；

3.乙方應按照約定用途使用融資款項；

4.乙方應在融資款項到位后，按照約定的時間節點支付后續款項。

五、甲方義務

1.甲方應在收到首付款后____個工作日內向乙方交付土地；

2.甲方應提供該土地的完整權屬證明；

3.甲方應協助乙方辦理土地過戶等相關手續；

4.甲方應配合丙方進行融資款項的放款和監管。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；

2.乙方未按約定時間支付首付款或后續款項，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；

3.丙方未按約定提供融資服務，應向乙方支付____%的違約金；

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任；

5.乙方在未完全償還融資款項前，不得擅自處分該土地；

6.甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

4.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）丙方身份證復印件；

（4）土地權屬證明復印件；

（5）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：