住建部按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方為購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），需向乙方申請按揭貸款；

2.乙方同意為買方提供按揭貸款，買方同意按照本合同約定向乙方支付貸款本息；

3.買方與乙方就房屋按揭貸款事宜達成如下協議：

第一條貸款金額及期限

1.買方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自簽訂本合同之日起__________年，其中首期還款期限為__________個月。

第二條還款方式

1.買方應按月向乙方支付貸款本息。

2.還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款利率

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并在合同有效期內保持不變。

2.如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方應按照調整后的利率執行。

第四條貸款發放及使用

1.乙方應在收到買方提供的全部貸款申請材料后__________個工作日內，將貸款金額發放至買方指定的賬戶。

2.買方應按照貸款合同約定，將貸款用于購買房屋。

第五條買方權利與義務

1.買方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

2.買方應按照合同約定按時還款。

3.買方應保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效。

4.買方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。

第六條乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定及時發放貸款。

2.乙方有權要求買方按照合同約定按時還款。

3.乙方有權對買方提供的貸款申請材料進行審核。

4.乙方在貸款期間，未經買方書面同意，不得擅自提高貸款利率。

第七條違約責任

1.買方如未按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定計算。

2.買方如未按時還款，且逾期金額達到貸款總額的__________%，乙方有權解除本合同，并要求買方償還全部貸款本息。

3.乙方如未按時發放貸款，應向買方支付違約金，違約金按合同約定計算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

第九條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.買方身份證復印件；

4.貸款申請審批表復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方為購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），需向乙方申請按揭貸款；

2.乙方同意為買方提供按揭貸款，買方同意按照本合同約定向乙方支付貸款本息；

3.丙方同意為買方的按揭貸款提供擔保服務；

4.買方、乙方、丙方就房屋按揭貸款事宜達成如下協議：

第一條貸款金額及期限

1.買方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自簽訂本合同之日起__________年，其中首期還款期限為__________個月。

第二條還款方式

1.買方應按月向乙方支付貸款本息。

2.還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款利率

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并在合同有效期內保持不變。

2.如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方應按照調整后的利率執行。

第四條擔保責任

1.丙方為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保。

2.丙方保證在買方未按時償還貸款本息時，承擔代償責任。

第五條買方權利與義務

1.買方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

2.買方有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

3.買方應按照合同約定按時還款。

4.買方應保證提供的貸款申請材料真實、完整、有效。

5.買方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。

第六條乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定及時發放貸款。

2.乙方有權要求買方按照合同約定按時還款。

3.乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

4.乙方有權對買方提供的貸款申請材料進行審核。

5.乙方在貸款期間，未經買方書面同意，不得擅自提高貸款利率。

第七條丙方權利與義務

1.丙方有權要求買方按照合同約定按時償還貸款本息。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定履行貸款發放義務。

3.丙方應按照合同約定履行擔保義務。

4.丙方在買方違約時，有權直接向買方追償。

第八條違約責任

1.買方如未按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定計算。

2.買方如未按時還款，且逾期金額達到貸款總額的__________%，乙方有權解除本合同，并要求買方償還全部貸款本息。

3.乙方如未按時發放貸款，應向買方支付違約金，違約金按合同約定計算。

4.丙方如未履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金按合同約定計算。

第九條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.買方身份證復印件；

4.貸款申請審批表復印件；

5.擔保合同復印件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全的貸款環境，通過擔保公司的擔保，降低貸款風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保貸款的及時發放，維護自身的合法權益，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方的談判地位，確保甲方在合同中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方開發位于____________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方同意為項目提供按揭貸款服務，甲方同意按照本合同約定向乙方支付貸款本息；

3.丙方同意為項目的按揭貸款提供物業服務；

4.甲方、乙方、丙方就項目按揭貸款及物業服務事宜達成如下協議：

第一條貸款金額及期限

1.乙方為項目提供的按揭貸款總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.貸款期限自貸款發放之日起__________年，其中首期還款期限為__________個月。

第二條還款方式

1.甲方應按月向乙方支付貸款本息。

2.還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款利率

1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并在合同有效期內保持不變。

2.如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方應按照調整后的利率執行。

第四條物業服務責任

1.丙方為本項目提供物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

2.丙方應確保項目設施的正常運行和維護。

第五條甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

2.甲方應確保項目按照合同約定的時間節點完成建設。

3.甲方應按照合同約定按時支付貸款本息。

4.甲方應配合乙方進行貸款調查和貸后管理。

第六條乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款。

2.乙方有權對項目進行貸前調查和貸后檢查。

3.乙方有權在甲方違約時采取法律手段追償貸款。

4.乙方有權根據市場情況調整貸款利率。

第七條丙方權利與義務

1.丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。

2.丙方有權要求甲方配合其進行物業服務。

3.丙方應按照合同約定提供高質量的物業服務。

第八條違約責任

1.甲方如未按時還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同約定計算。

2.甲方如未按時支付物業服務費用，丙方有權采取必要措施追償。

3.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算。

4.丙方如未按照合同約定提供物業服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算。

第九條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。