個人土地抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“抵押土地”），土地證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________；

2.乙方愿意接受甲方提供的抵押土地作為債務擔保，為甲方在__________銀行的__________貸款提供抵押擔保。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押土地作為抵押物提供給乙方，用于擔保甲方在__________銀行的__________貸款。

第二條抵押物的權屬

2.1甲方保證抵押土地權屬清晰，不存在任何爭議，且該土地未設定任何權利負擔。

2.2甲方應確保抵押土地上的建筑物、構筑物等設施合法、合規(guī)，不存在權屬糾紛。

第三條抵押物的交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押土地的權屬證明文件、土地使用權證書等資料提交給乙方。

3.2乙方收到抵押土地相關資料后，應予以妥善保管。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應負責抵押土地的日常管理、維護和保養(yǎng)。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

第五條抵押權的設立

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應向__________市__________區(qū)土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1如甲方未按合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押土地。

6.2抵押物處置所得款項，首先用于償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用，剩余部分歸甲方所有。

第七條違約責任

7.1甲方未按本合同約定履行債務的，應向乙方支付__________元違約金。

7.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權屬證明文件；

2.土地使用權證書；

3.甲方與__________銀行簽訂的貸款合同；

4.本合同簽訂日期的證明文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“抵押土地”），土地證號為__________，面積為__________平方米，土地用途為__________；

2.乙方愿意接受甲方提供的抵押土地作為債務擔保，為甲方在__________銀行的__________貸款提供抵押擔保；

3.丙方愿意為甲乙雙方的抵押貸款提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

為明確各方權利義務，保障甲乙丙三方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其擁有的抵押土地作為抵押物提供給乙方，用于擔保甲方在__________銀行的__________貸款。

1.2丙方同意為甲乙雙方的抵押貸款提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

第二條抵押物的權屬

2.1甲方保證抵押土地權屬清晰，不存在任何爭議，且該土地未設定任何權利負擔。

2.2丙方承諾在擔保期間，對抵押土地的權屬狀況進行監(jiān)督，確保抵押土地權屬穩(wěn)定。

第三條抵押物的交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押土地的權屬證明文件、土地使用權證書等資料提交給乙方。

3.2乙方收到抵押土地相關資料后，應予以妥善保管。

3.3丙方應在收到抵押土地相關資料后__________個工作日內(nèi)，對抵押土地的權屬狀況進行核實。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應負責抵押土地的日常管理、維護和保養(yǎng)。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

4.3丙方應在擔保期間，對抵押土地的保管情況進行監(jiān)督，確保抵押土地安全。

第五條抵押權的設立

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應向__________市__________區(qū)土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權，丙方承擔擔保責任。

5.3丙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方提交擔保合同。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1如甲方未按合同約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押土地。

6.2抵押物處置所得款項，首先用于償還乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用，剩余部分歸甲方所有。

6.3丙方在擔保期間，如甲方未能履行債務，應先行承擔擔保責任，并有權向甲方追償。

第七條違約責任

7.1甲方未按本合同約定履行債務的，應向乙方支付__________元違約金。

7.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付__________元違約金。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權屬證明文件；

2.土地使用權證書；

3.甲方與__________銀行簽訂的貸款合同；

4.本合同簽訂日期的證明文件；

5.丙方出具的擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，為甲乙雙方的抵押貸款提供了更全面的保障，降低了甲方的貸款風險。

2.丙方作為擔保人，對抵押土地的權屬狀況進行監(jiān)督，確保抵押土地權屬穩(wěn)定，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在本合同中享有主導地位，保障了其權益。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方的債權得到有效保障。

3.甲方在合同中享有多種利益條款，如抵押物處置所得款項的優(yōu)先受償權等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方需要向乙方申請__________貸款，用于__________項目（以下簡稱“貸款項目”）的資金需求；

2.乙方同意向甲方提供貸款，但要求甲方提供抵押擔保；

3.丙方愿意為甲乙雙方的貸款合同提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

為明確各方權利義務，保障乙方的貸款權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1本貸款合同項下，乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

1.2貸款用途僅限于__________項目，甲方不得將貸款用于其他用途。

第二條抵押物

2.1甲方同意以其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“抵押土地”）作為抵押物，為上述貸款提供擔保。

2.2抵押土地的權屬證明文件、土地使用權證書等資料由甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)提交給乙方。

第三條抵押權的設立與登記

3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應向__________市__________區(qū)土地管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權，丙方承擔擔保責任。

3.3丙方應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向乙方提交擔保合同。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方在貸款期間，應負責抵押土地的日常管理、維護和保養(yǎng)。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。

4.3丙方應在擔保期間，對抵押土地的保管情況進行監(jiān)督，確保抵押土地安全。

第五條貸款的支付與還款

5.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。

5.2甲方應按照合同約定的還款計劃按時還款。

第六條擔保責任

6.1丙方作為擔保人，在本合同項下承擔連帶保證責任，即在甲方未能按時還款時，丙方應立即代為償還貸款本金及利息。

6.2丙方有權要求甲方提供補充擔保，以保障其擔保權益。

第七條違約責任

7.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付__________元的違約金，并承擔相應的法律責任。

7.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應向甲方支付__________元的違約金，并承擔相應的法律責任。

7.3丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付__________元的違約金，并承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權屬證明文件；

2.土地使用權證書；

3.甲方與__________銀行簽訂的貸款合同；

4.本合同簽訂日期的證明文件；

5.丙方出具的擔保合同。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為貸款人，在本合同中占據(jù)主導地位，確保了其貸款權益得到充分保障。

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