甲方工程竣工驗收方法?一、引言工程竣工驗收是工程項目建設的最后一道關鍵環節，它對于確保工程質量、保障工程交付使用以及維護甲乙雙方合法權益具有至關重要的意義。本方法旨在為甲方提供一套科學、規范、全面的工程竣工驗收指導，使其能夠有效地組織和實施驗收工作，保證工程達到預期的建設目標和質量標準。

二、驗收準備（一）組建驗收小組1.人員構成甲方應組建由專業技術人員、質量管理人員、項目管理人員等組成的驗收小組。成員應具備相應的專業知識和經驗，熟悉工程建設相關法律法規、標準規范以及項目合同要求。2.職責分工組長：全面負責驗收工作的組織、協調和決策，對驗收結果承擔領導責任。專業技術人員：依據各自專業領域，對工程的技術性能、質量指標等進行檢查和評估。質量管理人員：重點檢查工程質量控制資料的完整性、真實性以及工程實體質量是否符合標準。項目管理人員：負責協調驗收過程中的各項工作，確保驗收工作順利進行，并對工程建設情況進行綜合匯報。

（二）收集驗收資料1.施工單位資料施工圖紙：包括竣工圖，應與實際工程相符，有設計變更的需有變更記錄。施工組織設計：涵蓋工程施工方案、技術措施等內容。施工技術交底記錄：體現施工過程中技術要求的傳遞。材料、構配件質量證明文件：如產品合格證、質量檢驗報告等，證明所使用材料和構配件符合質量要求。隱蔽工程驗收記錄：詳細記錄隱蔽工程的施工情況及驗收結果。分項、分部工程質量驗收記錄：反映各分項、分部工程的質量驗收情況。檢驗批質量驗收記錄：是工程質量驗收的基礎資料。施工試驗報告：如混凝土試塊抗壓強度試驗報告、鋼筋力學性能試驗報告等。工程質量事故處理記錄：如有質量事故發生，需有相應的處理記錄及結果。2.監理單位資料監理規劃：闡述監理工作的目標、范圍、方法等。監理實施細則：針對各專業工程制定的具體監理措施。監理月報：反映工程施工進度、質量等方面的監理情況。監理通知單及回復：記錄監理過程中發現的問題及施工單位的整改情況。工程質量評估報告：對工程質量進行全面評估，提出是否符合驗收條件的結論。3.其他資料工程建設項目批準文件：如立項批復、可行性研究報告批復等，證明工程建設的合法性。工程勘察、設計文件：包括勘察報告、設計圖紙及變更文件等。工程施工合同：明確甲乙雙方的權利義務及工程建設要求。工程竣工報告：由施工單位編制，總結工程建設情況及自評質量等級。

（三）熟悉驗收標準和要求1.法律法規及政策標準甲方組織驗收小組成員學習國家和地方有關工程建設的法律法規，如《建設工程質量管理條例》等，以及相關政策文件，確保驗收工作合法合規。2.工程建設標準規范掌握工程所適用的各類標準規范，如建筑工程施工質量驗收統一標準、各專業工程施工質量驗收規范等，明確工程各部分的質量驗收指標和要求。3.項目合同要求仔細研讀工程施工合同，梳理其中關于工程質量、工期、交付條件等方面的約定，將合同要求作為驗收的重要依據。

（四）制定驗收計劃1.確定驗收時間根據工程實際進度和相關規定，合理確定驗收時間。一般應在施工單位完成自檢并提交工程竣工報告后，及時組織驗收。避免因拖延導致工程質量問題惡化或增加驗收成本。2.安排驗收流程首次會議：介紹驗收小組人員，明確驗收目的、范圍和程序，施工單位匯報工程建設概況、施工過程及自檢情況。資料審查：驗收小組對施工單位、監理單位等提交的驗收資料進行詳細審查，檢查資料的完整性、準確性和合規性。現場檢查：按照專業分工，對工程各部位進行實地查看，檢查工程實體質量是否符合標準和設計要求。功能測試：對工程的各項使用功能進行測試，如建筑的給排水系統通水、通電測試，電氣設備的運行調試等，確保其正常運行。問題整改：對于驗收過程中發現的問題，明確整改責任單位和整改期限，要求施工單位進行整改。整改完成后進行復查。末次會議：驗收小組總結驗收情況，形成驗收意見，宣布驗收結論。3.明確驗收重點基礎工程：檢查地基承載力、基礎結構的完整性和穩定性等。主體結構工程：重點關注混凝土、鋼筋等結構材料的質量，以及結構的強度、剛度和穩定性。建筑裝飾裝修工程：檢查內外墻面、地面、門窗等的裝修質量，包括平整度、色澤、密封性等。屋面及防水工程：查看屋面防水效果、有無滲漏現象，衛生間、地下室等有防水要求部位的防水質量。安裝工程：對給排水、電氣、通風與空調等安裝工程，檢查管道連接、設備運行、系統功能等是否達標。

三、驗收實施（一）首次會議1.會議組織由驗收小組組長主持首次會議，施工單位項目經理、技術負責人、質量管理人員等參加，監理單位項目總監及相關人員列席。2.會議內容組長介紹驗收小組人員：明確各成員的職責和分工，便于后續工作開展。說明驗收目的、范圍和程序：讓參會人員清楚了解驗收工作的整體安排和要求。施工單位匯報工程建設概況：包括工程名稱、地點、規模、建設內容、開竣工日期等基本信息。施工單位匯報施工過程及自檢情況：闡述施工過程中執行的施工規范、質量控制措施，以及自檢發現的問題及整改情況，自評工程質量等級。

（二）資料審查1.資料審查流程驗收小組按照專業分工，對施工單位、監理單位等提交的驗收資料進行分類審查。首先檢查資料的完整性，核對資料清單是否齊全；然后審查資料的準確性，查看數據、簽字、蓋章等是否正確無誤；最后檢查資料的合規性，判斷其是否符合法律法規、標準規范及合同要求。2.資料審查要點施工圖紙：竣工圖應加蓋竣工圖章，圖面清晰、準確，與實際工程一致，變更部分標注明確。質量證明文件：材料、構配件的質量證明文件應真實有效，與工程實際使用情況相符，其規格、型號、性能等應滿足設計要求。驗收記錄：隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等應填寫完整，簽字蓋章齊全，驗收結論明確，符合驗收程序。試驗報告：各項施工試驗報告的數據應真實可靠，試驗方法、頻率等符合標準規定，報告格式規范。監理資料：監理規劃、實施細則等應具有針對性，監理月報、通知單及回復等應能反映監理工作過程及工程質量控制情況，工程質量評估報告結論應客觀準確。

（三）現場檢查1.檢查范圍和方法檢查范圍：涵蓋工程的各個部位，包括建筑主體結構、裝飾裝修、屋面、地下室、設備機房等，以及給排水、電氣、通風與空調等安裝工程。檢查方法：采用觀察、測量、試驗等方法。觀察工程表面質量，如有無裂縫、孔洞、變形等缺陷；使用量具測量尺寸、平整度、垂直度等；對一些關鍵部位和系統進行功能性試驗，如電氣接地電阻測試、給排水管道通水試驗等。2.各專業現場檢查要點建筑工程基礎工程：檢查地基與基礎的巖土工程勘察報告，查看地基承載力是否滿足設計要求。檢查基礎的混凝土外觀質量，有無蜂窩、麻面、露筋等缺陷，基礎的尺寸、標高是否符合設計規定。主體結構工程：檢查混凝土結構的強度，可通過回彈儀、鉆芯等方法檢測。查看混凝土梁、板、柱的外觀質量，有無裂縫、變形。檢查鋼筋的品種、規格、數量、位置等是否符合設計和規范要求，鋼筋的錨固、連接是否牢固。建筑裝飾裝修工程：檢查內外墻面的平整度、垂直度，有無空鼓、開裂、脫落現象。地面的平整度、光潔度是否符合要求，板塊材料之間的縫隙是否均勻一致。門窗的開啟靈活性、關閉密封性，門窗框與墻體的連接是否牢固。屋面及防水工程：查看屋面防水層有無滲漏，屋面坡度是否符合設計要求。檢查屋面保護層的質量，有無起砂、脫落等情況。衛生間、地下室等有防水要求部位的墻面、地面防水層高度是否符合規定，有無滲漏跡象。安裝工程給排水工程：檢查管道的安裝位置、走向是否正確，管道的連接是否嚴密，無滲漏現象。衛生器具的安裝高度、水平度是否符合標準，通水、通球試驗是否合格，排水是否通暢。電氣工程：檢查電氣線路的敷設是否符合規范，電線電纜的規格、型號是否正確，絕緣電阻是否滿足要求。配電箱、開關插座的安裝位置是否合理，通電試驗是否正常，接地系統是否可靠。通風與空調工程：檢查通風管道的安裝質量，有無漏光、漏風現象。空調設備的運行是否正常，風量、風壓、溫度、濕度等參數是否符合設計要求。通風與空調系統的調試記錄是否完整。

（四）功能測試1.測試項目及方法建筑給排水系統通水試驗：對室內外的給水、排水管道系統進行通水，檢查管道系統的暢通情況，有無滲漏、堵塞現象。衛生器具滿水試驗：對衛生間的洗手盆、馬桶、淋浴器等衛生器具進行滿水試驗，檢查器具的密封性能，有無滲漏。電氣工程照明系統試運行：開啟全部照明燈具，持續運行24小時以上，檢查照明燈具的發光情況，開關控制是否靈活可靠。插座接地電阻測試：使用接地電阻測試儀，對插座的接地電阻進行測試，接地電阻值應符合設計和規范要求。通風與空調工程系統風量測試：使用風量儀等設備，對通風與空調系統的各風口風量進行測試，檢查風量分配是否均勻，是否滿足設計要求。溫度、濕度測試：在空調房間內設置多個測點，使用溫濕度計測量溫度、濕度，檢查空調系統是否能將室內溫濕度控制在規定范圍內。2.測試記錄與分析在功能測試過程中，安排專人做好測試記錄，記錄測試時間、測試部位、測試數據、測試結果等信息。對測試數據進行分析，如發現測試結果不符合要求，應及時查找原因，組織相關人員進行整改，直至功能測試全部合格。

（五）問題整改1.問題記錄與反饋驗收小組在驗收過程中發現的問題，應詳細記錄問題的部位、內容、性質等。形成問題清單，及時反饋給施工單位，要求施工單位明確整改責任人，制定整改計劃。2.整改跟蹤與復查施工單位按照整改計劃進行整改，監理單位負責對整改過程進行跟蹤檢查。整改完成后，施工單位提交整改報告，申請復查。驗收小組對整改部位進行復查，確認整改合格后方可通過驗收。如整改后仍不符合要求，責令施工單位繼續整改，直至達到驗收標準。

（六）末次會議1.會議組織與內容末次會議由驗收小組組長主持，施工單位項目經理、技術負責人、質量管理人員，監理單位項目總監及相關人員參加。2.會議內容驗收小組總結驗收情況：各專業負責人匯報資料審查、現場檢查、功能測試等方面的情況，匯總發現的問題及整改情況。形成驗收意見：驗收小組根據驗收情況，綜合討論形成驗收意見，明確工程是否符合驗收標準，是否同意通過驗收。宣布驗收結論：驗收小組組長宣布驗收結論，如工程質量合格，可辦理竣工驗收備案手續；如存在重大質量問題，不符合驗收條件，要求施工單位限期整改，重新組織驗收。

四、驗收報告編制與存檔（一）驗收報告編制1.報告內容工程竣工驗收報告應包括工程概況、驗收依據、驗收范圍、驗收程序、驗收情況（包括資料審查、現場檢查、功能測試等情況）、驗收意見、驗收結論等內容。報告應語言簡潔、內容準確，客觀反映工程驗收的全過程和結果。2.報告編制要求由驗收小組組長組織編寫，各成員參與。報告應經驗收小組成員簽字確認，確保報告內容真實、有效。報告編制完成后，加蓋甲方公章。

（二）存檔管理1.資料歸檔將工程竣工驗收過程中形成的所有資料，包括驗收計劃、首次會議紀要、資料審查記錄、現場檢查記錄、功能測試記錄、問題整改記錄、末次會議紀要、驗收報告等，按照檔案管理要求進行分類整理、裝訂成冊。2.存檔期限工程竣工驗收資料應妥善存檔保管，存檔期限按照國家和地方有關規定執行