第第頁合同編號:________租房定金合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。合同基本信息如下：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.租賃期限：自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】4.租金：每月人民幣【租金】元合同目的：1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，雙方共同遵守本合同約定。2.明確甲乙雙方在租賃期間的權益和義務，確保雙方合法權益。3.規范租賃關系，防止糾紛，維護租賃市場的正常秩序。二、價格、支付方式、1.租金金額：乙方每月應向甲方支付租金人民幣【租金金額】元，租金按月支付。2.付款方式：乙方應在每月的【具體日期】前，將當月租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：【銀行名稱】、【銀行賬號】。3.定金支付：在簽訂本合同時，乙方需向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。該定金在租賃期滿后，如無違約情況發生，將無息退還乙方。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的【滯納金比例】。5.一次性支付：乙方可選擇一次性支付租金，甲方接受乙方在租賃期限內一次性支付全部租金，具體金額雙方另行協商確定。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有義務向乙方符合租賃條件的房屋，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。-甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定的使用規則，不得擅自改變房屋結構。-甲方有義務在租賃期間保持房屋的清潔和維護，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。-乙方有義務按照合同約定的租金支付時間支付租金，不得逾期。-乙方有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用，不得造成損壞。-乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀，并按照約定退還鑰匙。3.特別約定：-乙方如需轉租房屋，必須事先取得甲方書面同意，并承擔相應的責任。-任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。-合同未盡事宜，雙方可協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證房屋及附屬設施在租賃開始時符合約定的使用標準，不存在影響乙方正常居住的瑕疵。-甲方對房屋的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。-如因房屋或設施設備的自然磨損或合理使用導致的損壞，甲方負責維修或更換，費用由甲方承擔。2.服務內容：-甲方租賃期間的物業管理服務，包括但不限于安全巡邏、環境衛生、公共設施維護等。-甲方應確保房屋的公共區域安全，并及時修復任何影響安全的隱患。-乙方在使用過程中遇到房屋相關問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內予以處理。3.服務響應時間：-對于乙方提出的房屋維修請求，甲方應在接到通知后【具體時間】內響應，并在【具體時間】內完成維修。4.服務質量：-甲方承諾的服務質量應符合行業標準，確保乙方居住環境舒適、安全。5.甲方有權對乙方提出的服務需求進行審查，并在確保房屋安全和使用功能的前提下，決定是否服務及服務方式。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-乙方應在租賃開始前支付定金和首月租金，甲方收到款項后，視為合同生效。-乙方應按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金。2.變更：-合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽署補充協議，作為本合同的一部分。-租賃期限的變更需提前【具體天數】天通知對方，并經雙方書面確認。-租金金額的變更需在合同簽訂前達成一致，并在合同中明確。-房屋用途的變更需取得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。3.終止：-任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并要求賠償損失。-因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。4.通知：-雙方應確保通知的有效送達，以信函、快遞或電子郵件方式發送至對方的地址或電子郵箱。-通知發出后，自發出之日起【具體天數】內視為送達。六、保密條款1.保密義務：甲乙雙方對本合同內容及其涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密內容：包括但不限于租賃房屋的具體信息、租金金額、雙方約定的事項、合同簽訂過程等。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【具體年限】年。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況：在法律、法規或法院判決等要求的情況下，雙方可披露保密信息，但應事先通知對方。6.保密信息的使用：甲乙雙方僅可在履行合同、維護自身合法權益以及法律法規允許的范圍內使用保密信息。七、爭議解決1.爭議處理：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：自爭議發生之日起【具體天數】內，雙方應努力協商，爭取達成一致意見。3.仲裁：如協商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁委員會名稱】，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。4.訴訟：爭議未能通過仲裁解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.仲裁或訴訟的地點：除非雙方另有約定，所有仲裁或訴訟均應在房屋所在地或雙方約定的地點進行。6.爭議解決費用的承擔：除非合同另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應繼續履行。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。3.爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同變更：任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。5.合同終止：租賃期滿或雙方協商一致解除合同，乙方應將房屋恢復原狀，并按照約定退還甲方鑰匙。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。8.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】