店面出租合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。

二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內[是否調整，如需調整說明調整方式及條件]。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用該店面所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的標準和方式按時繳納物業費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、衛生費等，均由乙方自行承擔。

五、店面交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]天內將店面交付給乙方。交付時，店面應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將店面及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理店面內的物品，并保持店面清潔衛生。如乙方逾期返還店面，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。

六、店面維修及保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養。因甲方原因導致店面損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.保養義務：乙方應定期對店面及其附屬設施設備進行檢查和保養，確保其正常運行。如發現問題，應及時通知甲方。

七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對店面進行裝修，應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得破壞店面結構和影響其他租戶的正常使用。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在店面內的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除，但乙方有權拆除不影響店面正常使用的裝飾裝修部分。對于乙方拆除后可能損壞店面的部分，乙方應負責恢復原狀。如乙方不拆除或不恢復原狀，甲方有權自行拆除，費用由乙方承擔。

八、轉租及轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉讓：乙方在租賃期間如需轉讓店面經營使用權，應事先書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓店面經營使用權的，受讓人應與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同對新的承租人繼續有效。

九、合同解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導致店面無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.法定解除：如出現法律法規規定的其他可以解除合同的情形，一方有權依法解除本合同。

十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時交付店面或店面存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途、轉租店面或損壞店面及其附屬設施設備的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期返還店面的，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行處理店面內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲