2024年個人房屋出租合同?合同編號：[具體編號]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等與房屋使用相關的費用，按照相關部門規定的標準按時繳納。如乙方使用房屋內的電話、網絡等設施，產生的費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔房屋的維修費用，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。

五、房屋交付及使用1.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方應保持房屋及其附屬設施設備的整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。

六、房屋維修1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]小時內做出維修安排。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于乙方的合理維修請求，甲方應積極配合。如因乙方故意或重大過失造成的房屋及設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。

七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備拒不賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經甲方同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]3.......

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）