貨場租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于[貨場具體地址]的貨場（以下簡稱"該貨場"），乙方有意租賃該貨場用于貨物存儲及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃貨場基本情況1.貨場位置：該貨場位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認(rèn)的區(qū)域為準(zhǔn)。2.貨場設(shè)施：甲方確保貨場具備基本的倉儲條件，包括但不限于平整的地面、圍墻、大門等設(shè)施。現(xiàn)有[具體設(shè)施清單，如裝卸設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。

二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還貨場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證對該貨場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用貨場，不受第三方干擾。3.甲方負(fù)責(zé)貨場的外部安全保障，如安裝必要的監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置合理的安保人員巡邏等，但乙方內(nèi)部的貨物安全及經(jīng)營活動安全由乙方自行負(fù)責(zé)。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時對貨場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保貨場處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回貨場，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用貨場，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貨場用途。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方負(fù)責(zé)貨場內(nèi)部的貨物保管、安全防范等工作，配備必要的消防設(shè)備，確保貨物安全及消防安全。如因乙方原因?qū)е仑泩霭l(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方在租賃期內(nèi)不得將貨場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需部分或全部轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將貨場清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費。

五、貨物存儲與管理1.乙方應(yīng)合理安排貨物存儲，不得在貨場內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存儲特殊貨物，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行存儲和管理。2.乙方負(fù)責(zé)貨物的出入庫登記工作，建立詳細(xì)的貨物臺賬，記錄貨物的種類、數(shù)量、出入庫時間等信息。甲方有權(quán)隨時查閱乙方的貨物臺賬。3.貨場內(nèi)的裝卸工作由乙方自行負(fù)責(zé)或委托專業(yè)的裝卸公司進(jìn)行，但乙方應(yīng)確保裝卸工作符合安全規(guī)范，避免對貨場設(shè)施及周邊環(huán)境造成損壞。如因裝卸原因?qū)е仑泩鲈O(shè)施損壞或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)貨場的主體結(jié)構(gòu)、圍墻、大門等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于日常的一般性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修；對于重大維修項目，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間貨場內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如照明設(shè)備、裝卸設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，如乙方無力維修，可通知甲方協(xié)助維修，費用由乙方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致貨場設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、保險1.乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關(guān)保險，確保貨物在運輸和存儲過程中的安全。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)購買貨場的財產(chǎn)保險，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е仑泩鲈馐軗p失的，由甲方根據(jù)保險條款向保險公司索賠，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。

八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足應(yīng)支付的款項。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空貨場，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照協(xié)議約定履行維修義務(wù)、提前收回貨場等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變貨場用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借貨場等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。

九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)