甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

不動產擔保協議二零二五年甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保事項描述1.擔保物描述擔保物為甲方名下位于______的不動產，具體信息如下：土地使用權證號：______房屋所有權證號：______擔保物面積：______平方米。擔保物價值：______元。2.擔保范圍乙方向第三方借款，甲方以其名下的不動產為乙方提供擔保，擔保金額為______元。擔保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、擔保責任與義務1.擔保責任甲方保證在擔保期間，若乙方未能按約定償還借款本息，甲方將無條件承擔相應的擔保責任。甲方同意在擔保期間，未經乙方同意，不得將擔保物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.擔保義務甲方應確保擔保物的合法、有效，并保持擔保物的完好狀態。甲方應配合乙方及第三方辦理與擔保相關的手續。三、違約責任1.甲方違約若甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。甲方違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約若乙方未按約定償還借款本息，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方違約責任包括但不限于支付違約金。四、爭議解決與協議終止1.爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向擔保物所在地人民法院提起訴訟。2.協議終止（1）乙方按約定償還借款本息；（2）擔保期限屆滿；（3）雙方協商一致解除本協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的還款能力進行審查，并在必要時要求乙方提供擔保或其他形式的保證。有權要求乙方定期提供財務報表，以了解其財務狀況。義務：在擔保期間，應保持擔保物的安全，防止其遭受損害或被不當處分。如因甲方自身原因導致擔保物價值減少，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方在擔保期間提供必要的協助，以確保擔保物的安全。如因擔保物價值減少，乙方有權要求甲方采取措施恢復其價值。義務：應按照借款合同約定的還款計劃及時償還借款本息。如有變更借款用途或延長還款期限等需要，應及時通知甲方，并取得甲方的同意。六、擔保物的保管與使用1.保管責任甲方應負責擔保物的保管，并確保其不受損害。未經乙方同意，甲方不得將擔保物用于任何其他目的。2.使用限制乙方不得擅自使用、處分或以任何方式處置擔保物。任何與擔保物相關的收益應歸甲方所有，除非雙方另有約定。七、擔保的解除與終止1.解除條件乙方未按約定償還借款本息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；擔保物價值顯著減少或存在被損害的風險。2.終止條件借款本息已全部償還；擔保物已被處置或已不存在。八、爭議解決與協議終止1.爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向擔保物所在地人民法院提起訴訟。2.協議終止借款本息已全部償還；雙方同意解除本協議；法律法規規定的其他終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本擔保協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本擔保協議的組成部分，具有與本擔保協議同等的法律效力。2.解除除本擔保協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本擔保協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本擔保協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本擔保協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行擔保協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決擔保協議的履行問題，如變更擔保協議內容或解除擔保協議等。十一、爭議解決1.協商本擔保協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交擔保協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在擔保協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款信息、擔保物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自擔保協議簽訂之日起至擔保協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本擔保協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本擔保協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____