二房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理有限責任公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業管理、房地產中介服務等業務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下的房產（以下簡稱“房產”）出售/出租給乙方，乙方支付相應價款/租金的事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房產出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產，并支付甲方相應的價款/租金。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂旨在規范甲乙雙方在房產交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務，確保交易的順利完成。

鑒于甲乙雙方的合法權益和業務發展需求，經充分協商，達成以下合同條款：甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房產出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房產，并支付甲方相應的價款/租金。為確保雙方在交易過程中的權益，特制定本合同。

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方出售/出租房產，乙方購買/承租房產的事宜，經過充分協商而達成的書面協議。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產交易中的權利義務關系，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房產出售/出租給乙方；

2.乙方愿意購買/承租甲方名下的房產，并支付相應的價款/租金；

3.雙方就交易過程中涉及的房產過戶、產權轉移等事宜達成一致；

4.雙方就交易后的維修、保養、物業管理等事宜達成一致。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.房產：指位于XX市XX區XX路XX號的房地產物業，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等；

2.價款：指甲方出售房產時，乙方應支付給甲方的交易金額；

3.租金：指乙方承租房產時，應支付給甲方的租賃費用；

4.交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產交付給乙方的日期；

5.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的賠償金額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房產的擁有權和完善的所有權憑證，確保房產的權屬清晰；

2.甲方應保證房產符合國家關于建筑安全、環保等方面的規定，確保房產的質量和使用安全；

3.甲方應在合同約定的交付日期將房產交付給乙方，并辦理相關交付手續；

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶、產權轉移等手續，提供必要的文件和證明；

5.甲方應在合同約定的期限內，按照約定條件向乙方交付房產；

6.甲方應按照合同約定，履行合同義務，不得擅自變更合同內容。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定的金額和期限支付價款/租金給甲方；

2.乙方應按照本合同約定的條件接收房產，并履行相關的接收手續；

3.乙方應按照合同約定，妥善使用和保管房產，并承擔使用過程中的維修、保養費用；

4.乙方應按照合同約定，協助甲方辦理房產過戶、產權轉移等手續，提供必要的文件和證明；

5.乙方應按照合同約定，履行合同義務，不得擅自變更合同內容。

（以下合同內容因篇幅限制，未能全部展示，請您根據實際情況和需求，繼續補充完善合同內容。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產的轉讓價款、稅費、中介費等。

乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。

剩余房款/租金，乙方應按照以下方式支付：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首期房款/租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，分【】期支付剩余房款/租金，每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期付款時間為每期約定日期。

甲方收到乙方支付的房款/租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

甲方應在本合同生效后【】日內，將房產交付給乙方；乙方應在本合同生效后【】日內，支付首期房款/租金給甲方。

如乙方未按照本合同約定支付房款/租金，甲方有權延遲交付房產，延遲交付的時間自應付款之日起計算，每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

如甲方未按照本合同約定交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），每延遲一日，甲方應支付的違約金金額加倍。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約情形包括但不限于：

1.甲方未按約定時間、條件交付房產；

2.甲方未按約定配合乙方辦理房產過戶、產權轉移手續；

3.乙方未按約定時間、條件支付房款/租金；

4.乙方未按約定使用、保管房產，造成房產損失或損害；

5.任何一方違反本合同的其他約定。

違約金計算方式為：違約方應向守約方支付相當于合同金額【】%的違約金，作為違約賠償。

如因不可抗力因素導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。

雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復履行合同。

如不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應協商確定是否需要延長合同履行期限或終止合同，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行。除非雙方另有約定，否則在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、仲裁等。如選擇仲裁，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。如雙方另有約定，從其約定。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護合同的履行。雙方應遵守合同約定，共同履行合同義務，確保交易的順利完成。在合同履行過程中，如遇到本合同未規定的事宜，雙方應本著誠信、公平的原則協商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方書面通知違約方解除合同；

d.不可抗力導致合同無法履行，且雙方均同意解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產歸還、違約金支付等。

5.合同保密：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、