2025年土地使用權設定借款合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂，用以明確雙方的權利和義務關系，保障合同的合法性和有效性。甲方（債權人）：乙方（債務人）：丙方（抵押人）：鑒于乙方因經營需要向甲方借款，丙方同意以土地使用權作為抵押擔保，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下條款：第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方提供借款人民幣元整（大寫：元整），具體金額以實際支付憑證為準。1.2本借款用途為：。乙方須嚴格按照約定用途使用借款，不得將借款挪作他用。1.3甲方在本合同簽訂后個工作日內，將借款劃入乙方指定賬戶：戶名，賬號，開戶銀行。第二條借款期限與利率2.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款到期后，乙方應一次性償還本金。若需延長借款期限，須經甲方書面同意并簽訂補充協議。2.2借款年利率為%，利息按季度計算，每季度末月日前支付利息人民幣元整（大寫：元整）。2.3乙方應在年月日前支付首期利息，并于每季度結束前支付后續利息。2.4逾期未支付利息或本金的，甲方有權收取逾期利息，逾期利率為每日‰。第三條抵押物的設定3.1丙方同意以其合法擁有的位于省市區號的土地使用權作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。抵押物的面積為平方米，土地使用權證編號為。3.2抵押物的土地性質為（國有/集體），用途為（住宅/商業/工業），使用權剩余年限為年。3.3丙方保證抵押物不存在權利瑕疵，未設定其他抵押權或被查封、扣押等情況。若引發糾紛，丙方承擔全部責任。3.4三方應在本合同簽訂后個工作日內，到當地自然資源部門辦理抵押登記手續。抵押登記證明文件由甲方保管。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物由丙方繼續使用，但丙方不得將抵押物出租、轉讓、抵押或以其他方式處分，除非事先征得甲方書面同意。4.2丙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。若因丙方原因導致抵押物毀損或價值貶損，丙方應承擔賠償責任。4.3丙方不得改變抵押物的用途，不得在其上新建建筑物或其他附著物，除非此類行為經甲方書面同意且不損害甲方利益。第五條債務的清償與抵押權的實現5.1乙方應按期償還借款本金及利息。若乙方未按期履行還款義務，甲方有權直接或委托第三方采取以下措施：（1）要求丙方履行擔保責任，將抵押物折價、拍賣或變賣；（2）從抵押物拍賣或變賣所得價款中優先受償借款本金、利息、違約金及其他費用；（3）要求乙方、丙方承擔相應的法律責任和賠償責任。5.2甲方向法院申請強制執行時，丙方無條件配合辦理抵押物的處置手續，不得以任何理由阻礙執行。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）監督乙方按約定用途使用借款；（2）按期收取利息及本金；（3）在乙方或丙方違反合有權采取法律手段維護自身權益；（4）對丙方提供的抵押物有審查義務，確保抵押物的合法性。6.2乙方的權利與義務：（1）按期使用、歸還借款，并支付利息；（2）不得將借款用于違法活動；（3）協助甲方對借款用途進行監督；（4）在甲方要求時，提供與借款相關的財務報表或其他證明材料。6.3丙方的權利與義務：（1）提供真實、合法的抵押物信息；（2）承擔抵押物的保管責任，確保其完好；（3）在乙方未按期還款時，配合甲方處置抵押物；（4）不得因抵押關系影響抵押物的正常使用，除非甲方書面同意。第七條違約責任7.1乙方或丙方違反本合同約定的，應按下列方式承擔違約責任：（1）支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；（2）賠償因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等；（3）甲方有權要求提前清償全部借款本金、利息及違約金。7.2甲、乙、丙三方因履行本合同發生爭議的，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保證條款8.1丙方作為抵押人，承諾其提供的抵押物足以覆蓋債務金額，并且其行為已獲得必要批準或授權。8.2丙方承諾，如因抵押物權屬糾紛或第三人主張權利導致甲方無法實現抵押權，丙方應另行提供其他擔保或承擔相應賠償責任。8.3丙方保證，在抵押期間，乙方或丙方不得以任何方式減少抵押物的價值，否則需立即通知甲方并采取補救措施。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更須經三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同解除后，三方應共同辦理抵押登記的注銷手續。未經甲方書面同意，丙方不得自行辦理注銷手續。9.3因不可抗力導致本合同無法履行的，三方可協商解除合同，互不追究違約責任，但已發生的費用由各方承擔。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議；如補充協議與本合同存在沖突，以補充協議為準。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，其余份送相關部門備案。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同項下的債權，不得隨意轉讓，除非經乙方和丙方書面同意；如經同意轉讓，丙方繼續承擔抵押擔保責任。10.4三方在簽署本合已認真閱讀并完全理解合同內容，同意按約履行各自的權利和義務。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日丙方（蓋章）：