業委會物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：__________

鑒于業主方擁有__________小區（以下簡稱“本小區”）的物業管理權，為明確物業管理方在本小區的物業管理服務內容和雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理服務范圍

1.1物業管理方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護與管理；

（2）小區內公共設施的維修、保養與更新；

（3）小區內公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區內公共設施的租賃、廣告位管理等；

（5）小區內公共活動的組織與實施；

（6）本合同約定的其他物業管理服務。

1.2業主方應配合物業管理方履行物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）遵守本合同及物業管理方制定的各項規章制度；

（2）按時繳納物業管理費；

（3）維護小區公共秩序，共同營造和諧、文明的小區環境；

（4）本合同約定的其他配合事項。

二、物業管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協商續簽本合同。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業管理方應在每月__________日前向業主方發出物業管理費繳納通知，業主方應于接到通知后__________日內繳納物業管理費。

四、物業管理服務費用結算

4.1物業管理方應按月向業主方提供物業管理費收據。

4.2業主方對物業管理費收據有異議的，應在收到收據之日起__________日內向物業管理方提出，物業管理方應在接到異議之日起__________日內予以答復。

五、物業管理服務合同解除

5.1下列情況下，任何一方均可單方面解除本合同：

（1）物業管理方違反本合同約定，嚴重損害業主方合法權益的；

（2）業主方違反本合同約定，嚴重損害物業管理方合法權益的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；

（4）法律法規規定或雙方約定的其他解除情形。

5.2解除合同的通知應提前__________個月送達對方，自通知送達之日起合同解除。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業管理方資質證明；

（2）物業管理方收費標準；

（3）物業管理方規章制度；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業管理方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務方”）：__________

鑒于業主方作為本小區的物業管理權主體，為保障本小區物業管理服務的質量與效率，提高業主的生活品質，經業主方、物業管理方及第三方服務方友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務，共同維護本小區的和諧穩定。

一、物業管理服務范圍

1.1物業管理方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護與管理；

（2）小區內公共設施的維修、保養與更新；

（3）小區內公共秩序的維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區內公共設施的租賃、廣告位管理等；

（5）小區內公共活動的組織與實施；

（6）本合同約定的其他物業管理服務。

1.2第三方服務方在本小區提供專項服務，包括但不限于以下內容：

（1）專業保潔、綠化養護、設施維修等；

（2）社區文化活動策劃與執行；

（3）小區智能化系統維護與管理；

（4）本合同約定的其他專項服務。

二、物業管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協商續簽本合同。

三、物業管理服務費用及結算

3.1物業管理服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）物業管理費：__________元/平方米·月；

（2）第三方服務費：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2物業管理方應在每月__________日前向業主方發出物業管理費及第三方服務費繳納通知，業主方應于接到通知后__________日內繳納相關費用。

3.3物業管理方及第三方服務方應按月向業主方提供費用收據。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業管理方及第三方服務方的服務質量進行監督；

（2）要求物業管理方及第三方服務方整改不符合要求的服務；

（3）對物業管理方及第三方服務方的違約行為提出異議；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）按時繳納物業管理費、第三方服務費及其他費用；

（2）遵守本合同及物業管理方制定的各項規章制度；

（3）配合物業管理方及第三方服務方履行物業管理服務；

（4）本合同約定的其他配合事項。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）根據本合同約定，收取物業管理服務費用及第三方服務費；

（2）對物業管理方及第三方服務方的服務質量進行監督；

（3）法律法規規定的其他權利。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務及第三方服務；

（2）確保物業管理服務及第三方服務的質量與效率；

（3）遵守法律法規及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定，收取第三方服務費；

（2）法律法規規定的其他權利。

6.2丙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供第三方服務；

（2）確保第三方服務的質量與效率；

（3）遵守法律法規及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2物業管理方及第三方服務方如未按約定提供物業管理服務及第三方服務，導致業主方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，業主方、物業管理方及第三方服務方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業管理方資質證明；

（2）物業管理方收費標準；

（3）第三方服務方資質證明；

（4）第三方服務方收費標準；

（5）物業管理方及第三方服務方規章制度；

（6）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理服務的專業性和效率，為業主提供更優質的生活環境。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保物業管理服務的質量與效率，實現小區和諧穩定。通過引入第三方服務方，甲方可以更好地監督和管理物業管理服務，提高業主的生活滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務方”）：__________

鑒于開發商作為房地產開發企業，在__________項目（以下簡稱“本項目”）的開發過程中，需要引入第三方服務方提供專業服務，以保障項目順利進行，同時保障業主方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、項目開發服務范圍

1.1開發商負責本項目的開發建設，包括但不限于以下內容：

（1）項目立項、規劃、設計、施工等；

（2）項目配套設施的建設與管理；

（3）項目銷售與物業管理；

（4）本合同約定的其他開發建設內容。

1.2第三方服務方在本項目提供專業服務，包括但不限于以下內容：

（1）項目前期咨詢、市場調研與定位；

（2）項目營銷策劃與推廣；

（3）項目售后服務與客戶關系管理；

（4）本合同約定的其他專業服務。

二、項目開發服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，三方應提前__________個月協商續簽本合同。

三、服務費用及結算

3.1服務費用按以下標準收?。?/p>

（1）前期咨詢服務費：__________萬元；

（2）營銷策劃推廣服務費：__________萬元；

（3）售后服務與客戶關系管理服務費：__________萬元；

（4）其他費用：__________萬元。

3.2第三方服務方應在每個服務階段結束后__________日內向開發商提供費用結算單，開發商應于接到結算單后__________日內支付相應費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）要求第三方服務方按照約定提供專業服務；

（2）對第三方服務方的服務質量進行監督；

（3）在第三方服務方違反合同約定時，有權要求其改正或解除合同；

（4）法律法規規定的其他權利。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）配合第三方服務方開展工作；

（3）提供必要的項目信息及支持；

（4）本合同約定的其他配合事項。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）監督開發商履行開發建設義務；

（2）參與項目決策與管理；

（3）要求開發商提供項目相關資料；

（4）法律法規規定的其他權利。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付相關費用；

（2）遵守項目管理制度；

（3）配合開發商及第三方服務方開展工作；

（4）本合同約定的其他配合事項。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）要求開發商提供必要的工作條件；

（3）法律法規規定的其他權利。

6.2丙方承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供專業服務；

（2）確保服務質量和效率；

（3）遵守法律法規及本合同約定；

（4）本合同約定的其他義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2開發商如未按約定支付服務費用，導致第三方服務方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，開發商、業主方及第三方服務方各執一份，具有同等