三舊改造合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地及地上建筑物，乙方愿意與甲方就土地及地上建筑物的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的改造權(quán)授予乙方。

1.2乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，包括但不限于拆除、新建、修繕、改造等。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）拆除原有建筑物及附屬設(shè)施；

（2）新建符合城市規(guī)劃要求的建筑物及附屬設(shè)施；

（3）對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行修繕、改造；

（4）進(jìn)行綠化、景觀、排水、供電、供氣等配套設(shè)施的建設(shè)。

2.2改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方在改造過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行監(jiān)管，確保符合環(huán)保要求；

（3）在乙方完成改造后，對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2甲方義務(wù)：

（1）提供必要的土地、建筑物使用權(quán)及配合乙方進(jìn)行改造的相關(guān)手續(xù)辦理；

（2）確保乙方在改造過程中不受他人干擾；

（3）按照合同約定支付乙方改造費(fèi)用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在改造過程中，按照合同約定獲得必要的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)；

（2）在改造過程中，獲得必要的施工許可及相關(guān)部門的審批；

（3）在改造完成后，獲得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）在改造過程中，確保施工安全，遵守環(huán)保要求；

（3）在改造完成后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

四、合同期限及費(fèi)用

4.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付乙方改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按時(shí)完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的土地及建筑物使用權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的改造方案及設(shè)計(jì)文件；

（3）甲方、乙方及相關(guān)部門簽署的審批文件；

（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地及地上建筑物，乙方愿意與甲方就土地及地上建筑物的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的改造權(quán)授予乙方。

1.2乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，包括但不限于拆除、新建、修繕、改造等。

1.3丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方改造過程中的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）拆除原有建筑物及附屬設(shè)施；

（2）新建符合城市規(guī)劃要求的建筑物及附屬設(shè)施；

（3）對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行修繕、改造；

（4）進(jìn)行綠化、景觀、排水、供電、供氣等配套設(shè)施的建設(shè)。

2.2改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行改造方案的設(shè)計(jì)、施工等過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方在改造過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行監(jiān)管，確保符合環(huán)保要求；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)管職責(zé)；

（4）在乙方完成改造后，對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收；

（5）在合同履行過程中，享有對(duì)乙方及丙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）提供必要的土地、建筑物使用權(quán)及配合乙方進(jìn)行改造的相關(guān)手續(xù)辦理；

（2）確保乙方在改造過程中不受他人干擾；

（3）按照合同約定支付乙方改造費(fèi)用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在改造過程中，按照合同約定獲得必要的土地使用權(quán)及建筑物使用權(quán)；

（2）在改造過程中，獲得必要的施工許可及相關(guān)部門的審批；

（3）在改造完成后，獲得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）在改造過程中，確保施工安全，遵守環(huán)保要求；

（3）在改造完成后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3.5丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)改造過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）在必要時(shí)，向甲方提出整改建議。

3.6丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方改造工作合規(guī)、高效；

（2）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并及時(shí)通知甲方；

（3）對(duì)改造過程中的重大問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)完成改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2乙方在改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同期限及費(fèi)用

5.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的土地及建筑物使用權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的改造方案及設(shè)計(jì)文件；

（3）甲方、乙方及相關(guān)部門簽署的審批文件；

（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管及協(xié)調(diào)主體，旨在確保改造項(xiàng)目的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量，降低甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的專業(yè)監(jiān)管和協(xié)調(diào)能力，有助于提高項(xiàng)目效率，保障甲方權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過合同約定，確保改造項(xiàng)目符合甲方利益，實(shí)現(xiàn)土地及建筑物的價(jià)值最大化。

9.2甲方在合同中享有廣泛的監(jiān)督權(quán)和追責(zé)權(quán)，有利于保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

丙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

代表人（簽字）：____

年月日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（以下簡稱“甲方”）：____

乙方（以下簡稱“乙方”）：____

丙方（以下簡稱“丙方”）：____

鑒于甲方擬將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體翻新，乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，愿意承接該物業(yè)的翻新項(xiàng)目，并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理及協(xié)調(diào)主體，以保障項(xiàng)目質(zhì)量和乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的翻新權(quán)授予乙方。

1.2乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行翻新，包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更新、物業(yè)管理模式優(yōu)化等。

1.3丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理及協(xié)調(diào)主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方翻新過程中的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量。

二、翻新內(nèi)容

2.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于：

（1）室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工；

（2）電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的更新；

（3）智能化系統(tǒng)、綠化景觀的改造；

（4）物業(yè)管理服務(wù)模式的優(yōu)化。

2.2翻新方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，獲得標(biāo)的物業(yè)的翻新權(quán)和使用權(quán)；

（2）在翻新過程中，獲得必要的施工許可及相關(guān)部門的審批；

（3）在翻新完成后，獲得標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；

（4）在丙方的監(jiān)督下，享有對(duì)翻新工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行翻新，確保翻新質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）在翻新過程中，確保施工安全，遵守環(huán)保要求；

（3）在翻新完成后，按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在翻新過程中，與丙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.3甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方翻新方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；

（2）在翻新過程中，對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；

（3）在翻新完成后，對(duì)翻新成果進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在合同履行過程中，享有對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。

3.4甲方義務(wù)：

（1）提供必要的翻新權(quán)和使用權(quán)；

（2）在翻新過程中，確保乙方不受他人干擾；

（3）按照合同約定支付乙方翻新費(fèi)用；

（4）在翻新完成后，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接。

3.5丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)翻新過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）在必要時(shí)，向甲方和乙方提出整改建議。

3.6丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保翻新工程合規(guī)、高效；

（2）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并及時(shí)通知甲方和乙方；

（3）對(duì)翻新過程中的重大問題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)完成翻新任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.2乙方在翻新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同期限及費(fèi)用

5.1本合同期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

5.2翻新費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的標(biāo)的物業(yè)使用權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的翻新方案及設(shè)計(jì)文件；

（3）甲方、乙方及相關(guān)部門簽署的審批文件；

（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為專業(yè)物業(yè)公司，通過合同約定，確保翻新項(xiàng)目符合自身業(yè)務(wù)需求，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的提升和經(jīng)營效益的最大化。

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