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文檔簡介

以房抵債協議文本

甲方（債權人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

乙方（債務人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

鑒于：

1.乙方因經營需要向甲方借款，雙方簽訂了借款合同，合同編號為【借款合同編號】，借款金額為【借款金額】元，借款期限為【借款期限】。

2.乙方未能按照借款合同約定的期限償還借款本金及利息，現雙方就乙方以房產抵償債務事宜達成如下協議。

第一條債務確認

1.1甲乙雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金【借款本金】元，利息【利息金額】元，合計【總債務金額】元。

1.2乙方確認上述債務金額無誤，并同意以房產抵償上述債務。

第二條抵債房產

2.1乙方同意以其名下位于【房產地址】的房產（以下簡稱“抵債房產”）抵償上述債務。

2.2抵債房產的具體情況如下：

-產權證號：【產權證號】

-建筑面積：【建筑面積】平方米

-用途：【房產用途】

-評估價值：【評估價值】元

2.3乙方保證抵債房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未設置任何抵押、質押或其他權利限制。

第三條抵債金額

3.1雙方同意，抵債房產的價值以【評估機構名稱】出具的評估報告為準，評估價值為【評估價值】元。

3.2雙方確認，以房產抵償債務的金額為【抵債金額】元，該金額與乙方所欠債務的差額部分，由乙方以現金方式補足。

第四條房產過戶

4.1乙方應在本協議簽訂后【過戶期限】個工作日內，協助甲方辦理抵債房產的過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因乙方原因導致過戶手續無法完成，乙方應繼續承擔償還債務的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條債務免除

5.1甲方在收到乙方過戶后的房產權屬證明文件后，視為乙方已履行完畢債務償還義務。

5.2甲方收到房產權屬證明文件后，應向乙方出具債務免除證明，并銷毀原借款合同及所有相關債權憑證。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本協議約定履行過戶義務，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的【違約金比例】%。

6.2如甲方在收到房產權屬證明文件后，未按本協議約定出具債務免除證明，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的【違約金比例】%。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第八條其他條款

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人

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