裝修工程質量保修書?一、工程基本信息1.工程名稱：[具體裝修工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：本次裝修工程涵蓋了室內墻面裝飾、地面鋪設、水電改造、天花板吊頂、門窗安裝以及廚房和衛(wèi)生間的整體裝修等項目，具體施工范圍及要求詳見施工圖紙及工程合同。4.工程承包單位：[承包單位名稱]5.工程承包范圍：包括但不限于上述工程內容所涉及的全部施工工作及相關材料供應、安裝調試等，確保整個裝修工程達到合同約定的質量標準和使用功能。6.工程合同工期：開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，合同總工期為[工期天數(shù)]天。實際工期以工程竣工驗收合格日期為準。7.工程質量驗收情況：本裝修工程已于[驗收日期]通過了由[建設單位名稱]組織的驗收，驗收結論為合格。工程質量符合國家現(xiàn)行裝修工程施工質量驗收規(guī)范及合同約定的各項標準要求，觀感質量良好，各分項工程質量均達到優(yōu)良標準。

二、質量保修范圍和內容1.質量保修范圍：本工程質量保修范圍涵蓋裝修工程施工的所有內容，包括但不限于室內墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、廚房和衛(wèi)生間設備及裝修等各個部分。具體如下：墻面裝飾部分：包括乳膠漆墻面、壁紙墻面、瓷磚墻面等，保修范圍為墻面出現(xiàn)的開裂、脫落、變色、污漬等質量問題。地面鋪設部分：如木地板、地磚等，保修范圍為地面出現(xiàn)的起鼓、開裂、磨損、空鼓等質量問題。水電改造工程：包括電線、電纜敷設，插座、開關安裝，水管及配件安裝等，保修范圍為水電線路及設施出現(xiàn)的漏電、漏水、短路、堵塞等質量問題。天花板吊頂部分：如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋Ｐ薹秶鸀榈蹴敵霈F(xiàn)的變形、裂縫、脫落等質量問題。門窗安裝部分：包括各類室內門、窗戶等，保修范圍為門窗出現(xiàn)的密封不嚴、開關不靈活、五金件損壞等質量問題。廚房和衛(wèi)生間裝修部分：包括櫥柜、潔具、防水工程等，保修范圍為櫥柜柜門脫落、臺面開裂，潔具漏水、損壞，衛(wèi)生間及廚房地面和墻面滲漏等質量問題。2.質量保修內容：針對上述保修范圍內出現(xiàn)的質量問題，承包單位負責進行免費維修或更換有質量問題的材料、構配件及設備，確保裝修工程質量始終符合合同約定和相關標準要求。同時，承包單位還應承擔因質量問題給建設單位或第三方造成的損失賠償責任。

三、質量保修期1.本工程質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。2.質量保修期的延長：在質量保修期內，若因承包單位施工質量問題導致工程出現(xiàn)質量缺陷，需要進行多次維修的，每次維修后該部分工程的質量保修期自最后一次維修完成并驗收合格之日起重新計算。若因不可抗力或建設單位使用不當?shù)确浅邪鼏挝辉蛟斐傻馁|量問題，承包單位不承擔保修責任，但應根據(jù)建設單位要求提供必要的技術支持和協(xié)助。

四、質量保修責任1.保修責任的承擔：在質量保修期內，若發(fā)現(xiàn)本工程存在質量問題，建設單位有權以書面形式通知承包單位，承包單位應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。如因承包單位未及時響應或未按時到達現(xiàn)場進行維修，導致質量問題進一步惡化或給建設單位造成其他損失的，承包單位應承擔全部賠償責任。2.維修方案的制定與實施：承包單位在接到建設單位的維修通知后，應立即組織專業(yè)技術人員對質量問題進行現(xiàn)場勘查，分析問題產生的原因，并根據(jù)實際情況制定詳細的維修方案。維修方案應經建設單位審核同意后實施，確保維修工作能夠有效解決質量問題，且不影響工程的正常使用和整體美觀。在維修過程中，承包單位應嚴格按照維修方案進行施工，確保維修質量，使用的材料、構配件及設備應符合合同約定和相關標準要求。3.維修費用的承擔：因承包單位施工質量問題導致的維修費用，均由承包單位承擔。包括維修所需的人工費用、材料費用、設備費用以及因維修造成的其他相關費用等。若因建設單位使用不當或不可抗力等非承包單位原因造成的質量問題，維修費用由建設單位承擔，但承包單位應提供必要的維修服務，費用按照實際發(fā)生額由建設單位支付。4.保修期間的配合義務：在質量保修期間，承包單位應安排專人負責與建設單位保持溝通聯(lián)系，及時了解工程質量狀況，并按照建設單位的要求提供相關的質量保修資料和報告。同時，承包單位應積極配合建設單位對工程質量進行檢查和監(jiān)督，對于建設單位提出的合理意見和建議，應認真采納并及時整改。

五、質量保修金的支付與返還1.質量保修金的支付：本工程質量保修金為工程結算價款的[X]%，建設單位在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，按照合同約定扣除質量保修金后，將剩余工程款支付給承包單位。質量保修金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.質量保修金的返還：在質量保修期內，若工程未出現(xiàn)質量問題，質量保修金在質量保修期滿后[X]個工作日內，由建設單位一次性無息返還給承包單位。若在質量保修期內出現(xiàn)質量問題，承包單位應按照本保修書的約定及時進行維修，待維修完成并經建設單位驗收合格后，建設單位根據(jù)實際維修費用情況，從質量保修金中扣除相應金額后，將剩余部分返還給承包單位。若質量保修金不足以支付維修費用的，承包單位應在接到建設單位通知后的[X]個工作日內補足差額部分。

六、質量保修期滿后的服務1.服務內容：質量保修期滿后，承包單位應繼續(xù)為建設單位提供優(yōu)質的售后服務，對于建設單位提出的與本裝修工程相關的合理問題和需求，承包單位應及時給予解答和處理。如因裝修工程質量問題對建設單位造成影響的，承包單位應根據(jù)實際情況提供相應的解決方案和補償措施。2.服務方式與費用：服務方式包括電話咨詢、現(xiàn)場勘查、維修服務等。承包單位應在接到建設單位的售后服務通知后，按照本保修書約定的響應時間和到達現(xiàn)場時間要求，及時為建設單位提供服務。對于因質量保修期滿后發(fā)生的維修服務，建設單位應根據(jù)實際發(fā)生的費用向承包單位支付相應的服務費用，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。

七、其他條款1.爭議解決：本保修書在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本保修書自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，建設單位和承包單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本保修書作為工程合同的附件，與工程合同具有同等的約束效力。3.本保修書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本保修書的附件，與本保修書具有同等法律效力。

建設單位（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：____