住宅用地出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的住宅用地（以下簡稱“標的用地”），乙方有意購買該標的用地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地基本情況

1.1標的用地位于__________市__________區__________路__________號，土地面積__________平方米，土地用途為住宅用地。

1.2標的用地土地證號為__________，土地使用權人為甲方。

二、標的用地出售價格及支付方式

2.1標的用地出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的用地出售價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付標的用地出售價格的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付完畢。

三、標的用地交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付完標的用地出售價格后__________個工作日內，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應立即辦理標的用地過戶手續，并將過戶手續所需材料提交給甲方。

3.3甲方應在乙方提交過戶手續材料之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的用地過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定的時間內將標的用地交付給乙方，甲方應向乙方支付標的用地出售價格的__________%作為違約金。

4.2若乙方未在約定的時間內支付標的用地出售價格，乙方應向甲方支付標的用地出售價格的__________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.土地證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的住宅用地（以下簡稱“標的用地”），乙方有意購買該標的用地，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地基本情況

1.1標的用地位于__________市__________區__________路__________號，土地面積__________平方米，土地用途為住宅用地。

1.2標的用地土地證號為__________，土地使用權人為甲方。

1.3丙方承諾，在本合同項下，為乙方的購買行為提供無條件擔保。

二、標的用地出售價格及支付方式

2.1標的用地出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的用地出售價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付標的用地出售價格的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付完畢。

2.4丙方保證，在乙方未按時支付剩余款項時，有權代為支付，并有權從乙方的購買款中扣除相應金額。

三、標的用地交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付完標的用地出售價格后__________個工作日內，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應立即辦理標的用地過戶手續，并將過戶手續所需材料提交給甲方。

3.3甲方應在乙方提交過戶手續材料之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的用地過戶手續。

四、甲方的權益保障

4.1甲方保留對標的用地的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。

4.2甲方有權在乙方未履行付款義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在標的用地過戶前，提供合法有效的資金來源證明。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付標的用地出售價格，每延遲一日，應向甲方支付__________%的滯納金。

5.2若乙方未能提供合法有效的資金來源證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.3乙方在標的用地過戶前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分標的用地。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在乙方違約時，履行擔保責任，支付乙方的欠款。

6.2丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.土地證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

本合同的簽訂，旨在確保甲方在標的用地出售過程中，其權益得到充分保障。丙方的加入，為乙方的購買行為提供了擔保，降低了甲方的交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同實現了甲方權益為主導，保障了甲方的核心利益。丙方的擔保作用，增強了合同的執行力，確保了甲乙雙方的交易安全。第三方介入的意義在于，通過第三方擔保，增加了交易的信任度，為甲乙雙方提供了更為穩定和可靠的交易環境。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方的利益不受損害，同時維護交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的商業用地（以下簡稱“標的用地”），乙方有意購買該標的用地，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的用地基本情況

1.1標的用地位于__________市__________區__________路__________號，土地面積__________平方米，土地用途為商業用地。

1.2標的用地土地證號為__________，土地使用權人為甲方。

1.3丙方承諾，為本合同項下乙方的購買行為提供融資支持，并承擔相應的融資風險。

二、標的用地出售價格及支付方式

2.1標的用地出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付標的用地出售價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付標的用地出售價格的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，通過丙方提供的融資渠道支付完畢。

三、標的用地交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付完標的用地出售價格后__________個工作日內，將標的用地交付給乙方。

3.2乙方在收到標的用地后，應立即辦理標的用地過戶手續，并將過戶手續所需材料提交給甲方。

3.3甲方應在乙方提交過戶手續材料之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的用地過戶手續。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權在標的用地過戶前，對標的用地進行實地考察和評估。

4.2乙方有權要求甲方提供標的用地的權屬證明和相關法律文件。

4.3乙方有權要求丙方提供詳細的融資方案和還款計劃。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內交付標的用地，每延遲一日，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方提供的標的用地存在權屬爭議或法律風險，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得在標的用地過戶前，擅自改變標的用地的用途或處置標的用地。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在乙方違約時，按照融資協議的約定，承擔相應的融資風險。

6.2丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃按時還款。

6.3丙方有權在乙方未按時還款時，采取相應的法律措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.土地證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.融資協議

6.其他與本合同相