買賣貸款房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：乙方分__________期支付房款，具體如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方每月支付人民幣__________元整（大寫：__________），共計__________期。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在合同約定的付款期限內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應在乙方辦理房屋產權過戶手續后__________日內，將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、隱瞞等違法行為的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因乙方原因導致房屋產權過戶失敗的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記備案表。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方權利義務。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：乙方分__________期支付房款，具體如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________日內，乙方每月支付人民幣__________元整（大寫：__________），共計__________期。

3.丙方擔保責任：丙方在本合同約定的付款期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在合同約定的付款期限內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應在乙方辦理房屋產權過戶手續后__________日內，將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款時，履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并追究乙方的違約責任。

4.甲方有權要求乙方在房屋產權過戶手續完成后，按照合同約定支付房屋稅費。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權在甲方違約時，要求解除合同，并追究甲方的違約責任。

3.乙方有權在丙方履行擔保責任后，按照合同約定向丙方追償。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權在乙方違約時，代為履行乙方的付款義務。

3.丙方有權在代為履行付款義務后，向乙方追償。

七、違約責任

1.乙方的違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因乙方原因導致房屋產權過戶失敗的，乙方應承擔相應的法律責任。

2.丙方的違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在代為履行付款義務后，乙方未按照合同約定支付的，丙方有權向乙方追償。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易的安全性和穩定性。丙方作為擔保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔保責任，維護甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲方的權利和義務，保障甲方在房屋交易過程中的合法權益。甲方作為賣方，在合同中享有更多的權利和保障，有助于維護其在交易中的主導地位。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋買賣合同登記備案表。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，現甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的購房資金安全，特引入丙方作為融資方，提供貸款服務，共同簽訂本合同，以明確各方權利義務。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋產權證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：乙方通過丙方提供的貸款服務支付房款，具體如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。

（2）貸款部分：乙方通過丙方貸款人民幣__________元整（大寫：__________），用于支付剩余房款。

三、貸款條件及還款方式

1.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保。

2.乙方應在貸款合同約定的期限內按月還款，還款方式為__________。

3.丙方作為擔保方，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

四、房屋交付及產權過戶

1.甲方應在合同約定的付款期限內，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應立即辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應在乙方辦理房屋產權過戶手續后__________日內，將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.乙方有權在甲方違約時，要求解除合同，并追究甲方的違約責任。

3.乙方有權在丙方提供貸款服務后，按照貸款合同約定進行還款。

4.乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有權在乙方違約時，要求解除合同，并追究乙方的違約責任。

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照貸款合同約定進行還款。

2.丙方有權在乙方違約時，代為履行還款義務。

3.丙方有權在代為履行還款義務后，向乙方追償。

八、違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金。

（2）甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、隱瞞等違法行為的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付首付款的，應向甲方支付__________的違約金。

（2）乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因乙方原因導致房屋產權過戶失敗的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.丙方的違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在代為履行還款義務后，乙方未按照貸款合同約定支付的，丙方有權向乙方追償。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋