2025北京市房屋出租代理的合同合同編號：簽訂地點：北京市區街號簽訂時間：二〇二五年月日鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）擁有北京市區街號房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權或合法使用權，愿意委托代理方（以下簡稱“乙方”）代理出租該房屋；代理方接受出租方的委托，并同意按照本合同的約定提供房屋出租代理服務。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條合同當事人1.1出租方（甲方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：1.2代理方（乙方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：第二條代理內容2.1甲方委托乙方代理出租該房屋，代理權限包括但不限于以下內容：代理房屋出租的宣傳工作，包括發布廣告、制作宣傳資料等；代理房屋的帶看和洽談工作；代理與承租方簽訂房屋租賃合同；代理收取房屋租金及相關費用；代理處理與房屋出租相關的其他合法事宜。2.2乙方在履行代理職責時，必須遵守國家法律法規及相關部門的規定，不得從事任何違法或超越本合同約定的代理行為。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2代理期限屆滿后，若甲方希望繼續委托乙方代理出租該房屋，雙方可另行協商并簽訂新的合同。未經協商一致，任何一方不得單方面延長本合同的代理期限。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準：甲方同意按照房屋租金的%向乙方支付代理費用。代理費用的計算方式為：代理費用=租金×代理費率。4.2代理費用支付時間：代理費用應當于承租方支付租金的由乙方收取，并在收取租金后的個工作日內向甲方支付扣除代理費用后的租金凈額。4.3代理費用的調整：代理期限內，代理費率不得隨意調整。如需調整，雙方應當協商一致并簽訂書面補充協議。4.4代理費用的承擔：甲方保證按時支付代理費用，不得以任何理由拖欠或拒付。如因乙方原因導致租金未能按時收取，乙方承擔相應的責任，并不得向甲方收取代理費用。第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務5.1甲方的權利：監督乙方的代理行為，確保乙方按照合同約定履行代理職責；在乙方代理出租過程中，有權了解房屋出租的進展情況；對于乙方的代理行為，有權提出合理的建議和意見；在代理期限內，有權要求乙方提供代理工作進展的書面報告。5.2甲方的義務：提供該房屋的合法產權證明或其他合法使用權證明；確保該房屋的出租用途符合國家法律法規及相關部門的規定；在乙方代理出租過程中，不得擅自干預乙方的工作，不得與其他承租方私下達成房屋租賃協議；在乙方代理出租成功后，按本合同約定支付代理費用。乙方的權利和義務5.3乙方的權利：在代理權限范圍內，獨立開展代理工作；有權要求甲方提供與代理工作相關的合法文件和資料；有權要求甲方按合同約定支付代理費用；對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕執行。5.4乙方的義務：嚴格按照本合同約定的代理權限開展代理工作，不得超越代理權限；盡職盡責地為甲方代理出租工作，確保房屋出租的合法性；定期向甲方報告代理工作進展，接受甲方的監督；代理成功后，協助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并妥善處理相關事宜。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：如甲方在代理期限內未經乙方同意，擅自與承租方達成房屋租賃協議的，視為甲方違約，應當向乙方支付代理費用的%作為違約金；如甲方未能按本合同約定支付代理費用，每逾期一日，應當向乙方支付拖欠金額的%作為違約金；如甲方提供的產權證明或其他材料存在虛假或不完整的情況，導致代理工作無法進行或產生糾紛的，甲方應當賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責任：如乙方在代理過程中超越代理權限，從事違背本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；如乙方未盡到代理職責，導致房屋出租失敗的，乙方不得向甲方收取代理費用；如乙方未按本合同約定的時間向甲方支付租金凈額的，每逾期一日，應當向甲方支付拖欠金額的%作為違約金。第七條變更與解除7.1合同的變更：本合同的任何變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同；如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以解除合同；如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第八條通知與送達8.1任何一方需要向另一方發出通知或文件時，應當采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并以送達至另一方的聯系地址為準。8.2如任何一方的聯系地址發生變化，應當在變化后日內通知對方，否則由此產生的送達問題由該方自行承擔責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的解釋權歸屬于雙方，如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市區人民法院提起訴訟。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日