住建部按揭合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

鑒于甲方為購買位于__________的房產（以下簡稱“房產”），現向乙方申請按揭貸款人民幣__________元，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率以貸款發放當日中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發放

3.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1甲方應按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2甲方應在每月的還款日前，將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、房產抵押

5.1甲方同意以其購買的房產作為本合同的抵押物，乙方對房產享有優先受償權。

5.2本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房產抵押登記手續。

六、違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付逾期還款罰息，并保留依法追究甲方違約責任的權利。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證明文件

2.個人信用報告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報告

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方為購買位于__________的房產（以下簡稱“房產”），現向乙方申請按揭貸款人民幣__________元，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率以貸款發放當日中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發放

3.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內，將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1甲方應按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2甲方應在每月的還款日前，將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內，對甲方的貸款承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在甲方無力償還貸款時，立即代為償還全部貸款本金及利息。

六、房產抵押

6.1甲方同意以其購買的房產作為本合同的抵押物，乙方對房產享有優先受償權。

6.2本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房產抵押登記手續。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

7.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

7.3甲方有權在貸款發放前對貸款用途進行監督。

7.4甲方有義務按照合同約定按期還款。

7.5甲方有義務在貸款發放后，保持房產的完好，不得擅自處置。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權要求甲方按照合同約定按期還款。

8.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

8.3乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償貸款。

8.4乙方有義務按照合同約定及時發放貸款。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方有權要求甲方按照合同約定按期還款。

9.2丙方有權要求乙方履行貸款發放義務。

9.3丙方有義務在甲方違約時，履行擔保責任。

9.4丙方有義務在貸款發放前，對甲方的貸款用途進行審查。

十、違約責任

10.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付逾期還款罰息，并保留依法追究甲方違約責任的權利。

10.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

10.3若丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證明文件

2.個人信用報告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報告

5.擔保合同

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在貸款期間能夠按期還款。丙方的擔保責任，使得甲方在面臨還款困難時，有更多的還款來源，從而降低甲方的還款風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在貸款過程中，自身的權益得到充分保障。同時，甲方通過嚴格的違約責任和限制條款，約束乙方的行為，確保貸款的順利發放和回收。甲方的主導地位，有助于提高貸款的透明度和安全性，降低貸款風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方為提供貸款服務，乙方為購買位于__________的房產（以下簡稱“房產”），現向甲方申請按揭貸款人民幣__________元，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執行，具體利率以貸款發放當日中國人民銀行公布的利率為準。

2.2還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發放

3.1甲方應在雙方簽訂本合同之日起__________個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

四、貸款還款

4.1乙方應按本合同約定按期歸還貸款本金及利息。

4.2乙方應在每月的還款日前，將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

五、擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內，對乙方的貸款承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方無力償還貸款時，立即代為償還全部貸款本金及利息。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時發放貸款。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在貸款發放后，對貸款用途進行監督。

6.4乙方有義務按照合同約定按期還款。

6.5乙方有義務在貸款發放后，保持房產的完好，不得擅自處置。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方可根據市場情況調整貸款利率，但需提前通知乙方。

7.2甲方可要求乙方提供貸款用途證明。

7.3甲方可要求丙方提供擔保能力的證明。

7.4甲方可要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄。

7.5甲方可要求乙方在貸款發放后，按照約定使用貸款。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求乙方按照合同約定按期還款。

8.2丙方有權要求甲方履行貸款發放義務。

8.3丙方有義務在乙方違約時，履行擔保責任。

8.4丙方有義務在貸款發放前，對乙方的貸款用途進行審查。

九、違約責任

9.1若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付逾期還款罰息，并保留依法追究乙方違約責任的權利。

9.2若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

9.3若丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證明文件

2.個人信用報告

3.貸款申請審批表

4.抵押物評估報告

5.擔保合同

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，通過主導合同條款，確保自身在貸款過程中的權益得到充分保障。乙方通過增加自