2025年上海市租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)上海市簽訂：甲方（出租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（商業(yè)/住宅/辦公等）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面答復(fù)乙方。雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租賃期間租金總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)足額支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金在租賃期內(nèi)（不變/調(diào)整），調(diào)整幅度為%，調(diào)整時(shí)間為年月日。3.5乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），押金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，押金無(wú)息退還。第四條房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》（詳見(jiàn)附件二）。4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以維修或更換。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拆改。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或借與他人使用。第六條房屋的維修與改造6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造成果歸甲方所有。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞改造后的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或按甲方要求保留改造成果。第七條合同的解除與終止7.1租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不追究責(zé)任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定交付房屋達(dá)日的；（2）甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或存在重大安全隱患的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金達(dá)日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。8.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第九條其他條款9.1租賃期間，該房屋的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期間，房屋的保險(xiǎn)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)購(gòu)買，費(fèi)用由承擔(dān)。9.3租賃期間，如遇政府拆遷或征收，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府工作，雙方的損失補(bǔ)償按政府相關(guān)政策執(zhí)行。9.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：