2025學校物業管理合同書甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方為甲方提供物業服務事項達成如下協議：第一條合作內容1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供以下物業管理服務：日常物業管理服務：包括但不限于物業設施設備的日常維護與管理、公共區域的清潔衛生、綠化養護、秩序維護等。樓宇管理服務：包括樓宇內外的清潔、公共區域的秩序維護、電梯及公共設施設備的日常管理等。安保服務：包括校園內的安全巡邏、門衛管理、車輛管理、突發事件的處置等。清潔服務：包括教學樓、辦公樓、宿舍區、公共區域的清掃與保潔工作。維修服務：包括消防設施、電梯設備、供水供電系統、燈具、門窗等設施的日常維護與維修。綠化服務：包括校園內花草樹木的養護、修剪、病蟲害防治等。1.2乙方須按照本合同約定的管理標準和要求，確保物業服務的質量，維護甲方的正常教學秩序和校園環境。第二條合作期限2.1本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽事宜。如乙方在合同期內無重大違約行為，且服務質量符合合同要求，甲方應優先考慮與乙方續簽合同。第三條物業管理費用3.1乙方為甲方提供物業服務的費用標準為：元/月（人民幣，大寫：）。3.2上述費用為包干制，包含乙方為履行本合同所需的所有成本費用，包括但不限于人工費、材料費、設備維護費、管理費等。3.3甲方按季度支付物業管理費用，每季度支付一次，具體支付時間為每季度首月的日前。3.4合同期內，物業管理費用不得調整，但因不可抗力因素導致乙方成本增加的，雙方可協商調整費用。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業服務進行監督、檢查，并提出合理建議和意見。4.2甲方應提供乙方開展物業服務所需的必要條件，包括但不限于提供物業服務用房、設備設施、水電供應等。4.3甲方應在每月日前向乙方提供上月的用水、用電、用氣等費用明細，以便乙方核對。4.4甲方應協助乙方處理物業服務中的突發事件，并提供必要的支持。4.5甲方不得干涉乙方正常的物業服務活動，不得無故拖欠物業管理費用。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權根據本合同約定收取物業管理費用，有權要求甲方按時支付相關費用。5.2乙方應按照本合同約定的服務內容和質量標準，提供優質的物業服務，確保甲方的教學秩序和校園環境。5.3乙方應定期向甲方報告物業服務的開展情況，接受甲方的監督和評價。5.4乙方應制定應急預案，確保在突發事件發生時能夠及時響應和處置。5.5乙方不得擅自將本合同約定的物業服務內容轉包或分包給第三方，特殊情況需經甲方書面同意。第六條物業服務質量標準6.1物業管理服務應達到以下標準：清潔服務：公共區域每天清掃不少于次，垃圾桶日產日清，衛生間定期清潔，無異味。安保服務：campus內的24小時不間斷巡邏，重點區域監控全覆蓋，門衛24小時值班，車輛進出有序管理。維修服務：接到報修后，小時內響應，一般維修問題小時內解決，重大維修問題小時內啟動應急措施。綠化服務：花草樹木定期修剪，病蟲害防治及時到位，綠化區域整潔美觀。6.2乙方應每月向甲方提交物業服務工作報告，報告內容包括但不限于服務開展情況、存在的問題及改進措施等。6.3甲方有權對乙方的服務質量進行評估，評估不合格的，乙方應在日內整改完畢。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定支付物業管理費用的，每逾期一日，應支付應付金額的‰作為違約金。7.2乙方未按本合同約定提供物業服務，導致服務質量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因乙方原因導致甲方財產損失或人員傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。7.4任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2任何一方如需提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，并協商解決相關事宜。8.3合同期滿后，如雙方未續簽合同，本合同自動終止。乙方應按甲方要求做好交接工作，并歸還甲方提供的所有物品和設備。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年