2025西安市房屋出租合同本合同由以下雙方于年月日在西安市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落地址為：（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公等），不動產權證編號為：。1.3該房屋的附屬設施、設備情況如下：（1）燃氣：□有□無（2）暖氣：□有□無（3）電梯：□有□無（4）互聯網：□有□無（5）家具家電：（6）其他設施：1.4甲方保證所出租的房屋權屬清晰，無爭議且未設定抵押，具備合法出租的條件。如因權屬問題導致乙方無法使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若有意續租，應在租賃期屆滿前日書面通知甲方，甲方應在日內書面回復乙方。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方于每月日前支付當月租金；□按季度支付：乙方于每季度日前支付當季租金；□按年支付：乙方于每年日前支付全年租金。3.3乙方應將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：銀行賬戶：銀行名稱：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金及費用承擔4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），作為履行本合同的擔保。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。4.2租賃期間，乙方承擔下列費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）暖氣費；（5）物業管理費；（6）垃圾處理費；（7）網絡費；（8）其他費用：4.3甲方承擔下列費用：（1）房屋維修費用；（2）房屋所在小區的公共維修基金；（3）其他費用：第五條房屋交付及返還5.1甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施（如家具、家電等）處于可正常使用狀態。5.2交付時，雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋附屬設施設備交接清單》（以下簡稱“交接清單”），簽字確認后各執一份。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內返還房屋。返還房屋時，甲方應驗收房屋及附屬設施，若無損壞或正常使用磨損，應退還押金；若房屋及附屬設施有損壞，甲方有權從押金中扣除維修費用。第六條房屋維護及維修6.1租賃期間，甲方承擔房屋主體結構的維修責任，乙方負責房屋內附屬設施（如門窗、燈具、衛生潔具等）的日常維護和維修。6.2乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后日內進行維修，乙方應予以配合。6.3因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備設施，導致房屋損壞或造成第三方損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：（1）有權按本合同約定收取租金及押金；（2）應按約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；（3）不得干涉乙方的正常使用，不得違反合同提前收回房屋；（4）負責房屋主體結構的維修工作。7.2乙方權利與義務：（1）有權按約定使用房屋并支付租金；（2）應按約定時間支付租金及承擔相關費用；（3）不得擅自改動房屋結構或轉租；（4）合理使用房屋設施，不得損壞房屋及附屬設施。第八條轉租8.1乙方轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方仍應履行本合同約定的義務，并對次承租人的行為負責。第九條合同的解除9.1經雙方協商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方無正當理由拖欠租金累計達日；（2）乙方利用房屋進行違法活動；（3）乙方未經甲方同意擅自轉租房屋。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋及其附屬設施存在嚴重安全隱患的；（3）因甲方過錯導致乙方無法正常使用房屋。9.4合同解除后，雙方應盡快辦理房屋交接手續，并結算租金、押金及其他費用。第十條違約責任10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應支付乙方相當于個月租金的違約金。10.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按欠付租金的%支付違約金。10.3乙方擅自改動房屋結構或轉租房屋的，應支付甲方違約金人民幣元。10.4因一方違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十一條續租11.1租賃期滿后，若雙方有意續租，應在本合同終止前日協商續簽事宜，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生