2025年標準正規商品房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：通訊地址：法定代表人：聯系電話：統一社會信用代碼：委托代理人：聯系電話：買受人（以下簡稱乙方）：名稱：通訊地址：法定代表人：聯系電話：統一社會信用代碼：委托代理人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發建設的商品房事宜達成如下協議：第一條項目建設依據1.1甲方以方式取得位于的地塊的土地使用權，土地使用權證號為。該地塊規劃用途為，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.2該商品房所在項目名稱為，預售許可證號為，建設規劃許可證號為，施工許可證號為。1.3甲方銷售的商品房為預售商品房，已具備《商品房預售許可證》。第二條商品房銷售依據2.1乙方購買的商品房為現房/預售商品房，該商品房已/未取得房屋所有權證，證號為。2.2該商品房的銷售依據為本合同及附件，乙方在購買時已認真閱讀并完全理解本合同內容及相關法律文件。第三條商品房基本情況3.1乙方購買的商品房為棟單元層號房，該商品房的用途為，結構為，戶型為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米，分攤系數為。3.2該商品房的平面圖及分層平面圖見附件，甲方承諾交付的房屋與上述圖示一致，不得擅自變更。如有變更，需經乙方書面同意并重新簽訂合同。3.3該商品房所在建筑物共有層，地下層，地上層，乙方所購商品房位于第層。3.4該商品房所在建筑的防火分區、消防設施、配電設施、供水系統、供氣系統等公共設施設備的情況見附件。第四條計價方式與房價款4.1該商品房的計價方式為按建筑面積計算，單價為元/平方米，總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。4.2該商品房的房價款包括以下內容：a.商品房本身的價款；b.配套設施設備的價款；c.其他相關費用：。4.3該商品房的房價款不含以下內容：a.房產證、土地證等權屬登記費用；b.乙方辦理按揭貸款的相關費用；c.其他費用：。4.4如因規劃變更導致該商品房的面積、結構等發生變化，甲乙雙方可協商調整房價款，協商不成的，雙方可解除合同。第五條房價款支付方式及期限5.1乙方采取下列第種方式支付房價款：a.一次性付款：乙方應在年月日前支付全部房價款，計人民幣元整（大寫：元整）；b.分期付款：i.第一期付款：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；ii.第二期付款：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；iii.第三期付款：年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）；c.按揭付款：i.乙方應在年月日前支付首期房價款，計人民幣元整（大寫：元整）；ii.余款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭支付，乙方應在年月日前辦理完畢按揭貸款手續；5.2乙方應按本合同約定的時間和金額支付房價款，逾期支付的，按下列方式處理：a.逾期在日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之違約金；b.逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方按房價款總額的%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房價款；c.逾期超過日，甲方可選擇繼續履行合同，并自約定的應付款期限之次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之違約金。5.3甲方應向乙方出具收款收據，并在商品房交付使用后協助乙方辦理相關購房發票的開具事宜。第六條面積差異的處理6.1雙方同意以房產測繪機構出具的房產測繪報告為準計算該商品房的建筑面積、套內建筑面積及分攤的共有建筑面積。6.2該商品房交付時，如測繪報告記載的建筑面積、套內建筑面積與本合同約定的建筑面積、套內建筑面積之差異不超過±%（含±%），則房價款不做調整。6.3如測繪報告記載的建筑面積、套內建筑面積與本合同約定的建筑面積、套內建筑面積之差異超過±%，則甲乙雙方可協商解決，協商不成的，雙方可解除合同。6.4該商品房交付使用后，如乙方需辦理房產證變更登記，所產生的費用由乙方承擔。第七條交付條件與交付時間7.1甲乙雙方約定，該商品房交付時應符合下列條件：a.該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；b.該商品房所在建筑物的供電、供水、供氣、供熱、通信、有線電視等設施已具備正常使用條件；c.該商品房所在的道路、綠化、停車等公共配套設施已按規劃設計要求建設完成；d.其他條件：。7.2甲方應于年月日前向乙方交付該商品房。逾期交付的，按下列方式處理：a.逾期在日之內，自約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房價款總額的萬分之違約金；b.逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付房價款及按同期銀行貸款利率計算的利息，并按房價款總額的%向乙方支付違約金；c.逾期超過日，乙方可選擇繼續履行合同，并自約定的交付期限之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付房價款總額的萬分之違約金。7.3該商品房交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，如未能提供的，甲方應按房價款總額的%向乙方支付違約金。第八條共有權益8.1該商品房所在建筑的共有部分包括但不限于：外墻、樓梯、電梯、走廊、綠化、道路等，全體業主共有。8.2該商品房所在建筑的共有部分的維修、管理責任由全體業主共同承擔，相關費用按建筑面積分攤。8.3乙方在遵守相關法律法規及物業管理規定的前提下，可合理使用共有部分。第九條權屬登記9.1甲方應于該商品房交付使用后日內，向當地房產登記機關申請辦理房產證，乙方應積極配合并提供相關材料。9.2乙方應自行辦理土地使用權證，甲方應提供必要的協助。9.3如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房產證的，甲方應按房價款總額的%向乙方支付違約金，且甲方仍需繼續協助乙方辦理相關手續。9.4任何一方未按約定配合辦理權屬登記的，守約方有權要求違約方協助辦理并賠償損失。第十條前期物業管理10.1該商品房交付使用后，前期物業服務由物業管理有限公司負責，服務期限為年，自年月日起至年月日止。10.2物業服務內容及收費標準見附件，乙方應按期支付物業服務費，逾期支付的，按每日%的標準支付違約金。10.3乙方在簽訂本合已閱讀并同意前期物業服務協議，甲方應督促物業服務公司履行相關義務。第十一條違約責任11.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，違約方應向守約方支付房價款總額的%作為違約金，并賠償守約方遭受的損失。11.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，已付房價款由甲方無息退還。11.3因政策變化或其他不可預見因素導致本合同需變更的，雙方可協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2本合同的爭議解決不影響本合同其他條款的履行，甲乙雙方仍需繼續履行其余條款。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執