買房簽正式合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的具體信息如下：

標的房產坐落：____________________

標的房產面積：____________________

標的房產用途：____________________

標的房產證號：____________________

2.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜達成一致，現簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產轉讓

1.1買方同意購買賣方名下的標的房產，賣方同意將該房產轉讓給買方。

1.2本合同簽訂后，賣方應在本合同生效之日起____個工作日內，將標的房產的產權證及相關手續辦理完畢，并交付給買方。

第二條房產價格及支付方式

2.1標的房產的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價格。

2.3買方支付標的房產轉讓價格的方式為：____（如現金、銀行轉賬等）。

第三條房產交付及驗收

3.1買方在收到賣方交付的標的房產產權證及相關手續后，應在本合同生效之日起____個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.2驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____個工作日內，向賣方支付剩余的標的房產轉讓價格。

第四條違約責任

4.1若賣方未在合同約定的時間內將標的房產產權證及相關手續辦理完畢并交付給買方，賣方應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

4.2若買方未在合同約定的時間內支付標的房產轉讓價格，買方應向賣方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后自動終止。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的具體信息如下：

標的房產坐落：____________________

標的房產面積：____________________

標的房產用途：____________________

標的房產證號：____________________

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方按時支付標的房產的轉讓價格。

3.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成一致，現簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產轉讓

1.1買方同意購買賣方名下的標的房產，賣方同意將該房產轉讓給買方。

1.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價格。

第二條擔保條款

2.1丙方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保。

2.2擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產轉讓價格的____%作為保證金。

2.3若買方未按時支付標的房產轉讓價格，擔保方應立即代為支付，并有權向買方追償。

第三條買方權益保障

3.1買方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內，提供標的房產的產權證、測繪報告等必要文件。

3.2買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.3買方有權要求賣方在標的房產交付前，確保標的房產無任何權利瑕疵。

第四條乙方違約責任

4.1若賣方未在合同約定的時間內提供標的房產的產權證等文件，賣方應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

4.2若賣方未在合同約定的時間內交付標的房產，賣方應向買方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

4.3若賣方在標的房產交付后，發現標的房產存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

第五條買方權利條款

5.1買方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查看，賣方應予以配合。

5.2買方有權要求賣方在標的房產交付前，對標的房產進行必要的修繕。

5.3買方有權要求賣方在標的房產交付前，辦理完畢標的房產的過戶手續。

第六條限制條款

6.1乙方在標的房產交付前，不得將標的房產抵押、出租或進行其他處分。

6.2乙方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金保障，確保買方能夠按時支付標的房產的轉讓價格，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中能夠獲得標的房產的完整產權，并避免因賣方違約而遭受損失。通過本合同，甲方能夠獲得以下權益：

1.保障標的房產的完整產權；

2.確保標的房產無權利瑕疵；

3.獲得第三方資金保障；

4.在賣方違約時，獲得相應的違約金賠償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），標的房產的具體信息如下：

標的房產坐落：____________________

標的房產面積：____________________

標的房產用途：____________________

標的房產證號：____________________

2.融資方同意為買方提供融資服務，協助買方籌集購買標的房產所需資金。

3.雙方經充分協商，就標的房產的買賣事宜及融資事宜達成一致，現簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條房產轉讓

1.1買方同意購買賣方名下的標的房產，賣方同意將該房產轉讓給買方。

1.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價格。

第二條融資條款

2.1融資方同意向買方提供總額為人民幣____元的融資服務，用于支付標的房產的轉讓價格。

2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，與融資方簽訂融資協議，明確融資細節。

第三條買方權利與義務

3.1買方有權要求賣方在合同簽訂之日起____個工作日內，提供標的房產的產權證、測繪報告等必要文件。

3.2買方有義務在合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的轉讓價格。

3.3買方有義務在標的房產交付前，確保融資款項已到位。

第四條賣方權利與義務

4.1賣方有權要求買方在合同簽訂之日起____個工作日內，提供融資方的融資承諾文件。

4.2賣方有義務在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.3賣方有義務在標的房產交付后，協助買方辦理產權過戶手續。

第五條甲方違約責任

5.1若買方未在合同約定的時間內支付標的房產的轉讓價格，買方應向賣方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

5.2若買方未在合同約定的時間內提供融資方的融資承諾文件，買方應向賣方支付違約金，違約金為標的房產轉讓價格的____%。

第六條限制條款

6.1買方在標的房產交付前，不得將標的房產抵押、出租或進行其他處分。

6.2買方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.融資協議

4.其他相關文件

乙方為主