公司承包小區物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區的物業所有權，乙方愿意承包該小區的物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方承包甲方____________________小區的物業管理服務，包括但不限于小區內的環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保衛、秩序維護、客戶服務等工作。

2.乙方應遵守國家有關物業管理的規定，確保小區物業管理服務的質量和水平。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方如需續簽合同，應提前__________個月書面通知對方。

三、服務費用

1.乙方每月向甲方支付物業管理服務費用人民幣__________元。

2.乙方應按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。

3.如因乙方原因導致物業管理服務質量下降，甲方有權要求乙方退還相應費用。

四、權利義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務，并對乙方提供的服務進行監督和檢查。

2.乙方應遵守國家有關物業管理的規定，確保小區物業管理服務的質量和水平。

3.乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成各項物業管理服務工作。

4.乙方在提供服務過程中，應尊重業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私。

5.乙方在物業管理服務過程中，應積極與業主溝通，及時解決業主提出的問題。

五、違約責任

1.如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業管理區域平面圖

（2）甲方提供的物業管理服務項目清單

（3）甲方提供的物業管理服務收費標準

（4）乙方提供的物業管理服務人員名單

（5）乙方提供的物業管理服務設施設備清單

（6）其他雙方認為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區的物業所有權，乙方愿意承包該小區的物業管理服務，丙方作為第三方專業機構，將提供技術支持和咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方承包甲方____________________小區的物業管理服務，包括但不限于小區內的環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保衛、秩序維護、客戶服務等工作。

2.丙方提供技術支持和咨詢服務，協助乙方提升物業管理服務質量和效率。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方如需續簽合同，應提前__________個月書面通知對方。

三、服務費用

1.乙方每月向甲方支付物業管理服務費用人民幣__________元。

2.丙方技術服務費用為人民幣__________元/月。

3.乙方應按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務，并對乙方提供的服務進行監督和檢查。

2.甲方有權要求丙方提供的技術支持和咨詢服務符合行業標準，確保服務質量。

3.甲方有權要求乙方在發生重大安全事故或服務質量問題時，立即采取有效措施予以解決。

4.甲方有權要求乙方定期提交物業管理服務報告，包括但不限于服務內容、服務質量、費用支出等。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理資料和設施。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供技術支持和咨詢服務。

3.乙方應按照合同約定，確保物業管理服務的質量和水平。

4.乙方應遵守國家有關物業管理的規定，確保小區物業管理服務的安全和穩定。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保技術支持和咨詢服務順利進行。

2.丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付技術服務費用。

3.丙方應按照合同約定，提供專業、高效的技術支持和咨詢服務。

七、違約責任

1.如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未按照合同約定提供技術支持和咨詢服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用或技術服務費用，乙方或丙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的物業管理區域平面圖

（2）甲方提供的物業管理服務項目清單

（3）甲方提供的物業管理服務收費標準

（4）乙方提供的物業管理服務人員名單

（5）乙方提供的物業管理服務設施設備清單

（6）丙方提供的技術支持和咨詢服務方案

（7）其他雙方認為有必要提供的文件

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在提升物業管理服務的專業性和效率，確保甲方權益得到充分保障。

2.丙方的技術支持和咨詢服務有助于乙方提高服務質量，降低運營成本，增強市場競爭力。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為物業所有者，有權對物業管理服務進行監督和指導，確保物業管理服務的質量和安全。

2.甲方通過引入第三方專業機構，實現資源整合，提高物業管理服務的整體水平，為業主創造更好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有____________________商業廣場的所有權，乙方作為專業物業管理公司，愿意承包該商業廣場的物業管理服務，丙方作為第三方專業咨詢機構，將提供項目管理咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.乙方承包甲方____________________商業廣場的物業管理服務，包括但不限于商業廣場內的環境衛生、設施維護、安全管理、客戶服務等工作。

2.丙方提供項目管理咨詢服務，協助乙方優化管理流程，提升服務品質。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方如需續簽合同，應提前__________個月書面通知對方。

三、服務費用

1.乙方每月向甲方支付物業管理服務費用人民幣__________元。

2.丙方項目管理咨詢服務費用為人民幣__________元/月。

3.乙方應按照甲方的要求，在每月的__________日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供商業廣場的詳細資料，包括但不限于產權證明、設施清單、租賃合同等。

2.乙方有權要求丙方提供的項目管理咨詢服務符合乙方需求，確保服務價值最大化。

3.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得干預乙方正常的物業管理活動。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付物業管理服務費用。

五、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以確保項目管理咨詢服務順利進行。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付咨詢服務費用。

3.丙方應按照合同約定，提供專業、高效的項目管理咨詢服務。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權監督乙方的物業管理服務質量，確保商業廣場的正常運營。

2.甲方有權要求乙方在發生重大安全事件或服務質量問題時，立即采取有效措施予以解決。

3.甲方應按照合同約定，確保乙方在物業管理過程中所需的資源和支持。

七、違約責任

1.如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未按照合同約定提供項目管理咨詢服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用或咨詢服務費用，乙方或丙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的商業廣場產權證明及設施清單

（2）乙方提供的物業管理服務人員名單

（3）乙方提供的物業管理服務設施設備清單

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