高額抵押借款協(xié)議

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物；乙方同意借款給甲方，并對(duì)甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本協(xié)議。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率【利率】%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每月【支付日】前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷12個(gè)月。

第三條借款用途

3.1甲方保證將借款用于【借款用途】，并不得用于非法用途。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其所有的【抵押物名稱】（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

4.2抵押物的具體信息如下：

-坐落位置：【抵押物坐落位置】

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)】

-面積：【抵押物面積】平方米

-評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）【評(píng)估價(jià)值大寫】元整（￥【評(píng)估價(jià)值小寫】）

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置其他抵押或擔(dān)保。

第五條抵押物的登記

5.1本協(xié)議簽訂后【工作日】個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

5.2甲方負(fù)責(zé)提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按期支付利息和本金。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押等。

6.4甲方應(yīng)在借款期限屆滿前【提前還款天數(shù)】天內(nèi)向乙方提出提前還款的書面申請(qǐng)，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

7.2乙方應(yīng)在甲方履行完畢借款及利息支付義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率為年利率÷360天。

8.2如甲方違反本協(xié)議第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的【違約金比例】%。

8.3如甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

9.1如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

9.2抵押物處置所得不足以清償借款本金及利息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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