高額抵押借款協議

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以自有財產作為抵押物；乙方同意借款給甲方，并對甲方提供的抵押物享有抵押權。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，訂立本協議。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款結束日期】止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本協議項下的借款利率為年利率【利率】%。

2.2利息支付：甲方應于每月【支付日】前支付當月利息，利息計算公式為：借款金額×年利率÷12個月。

第三條借款用途

3.1甲方保證將借款用于【借款用途】，并不得用于非法用途。

3.2乙方有權監督甲方借款的使用情況，甲方應提供相關證明材料。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其所有的【抵押物名稱】（以下簡稱“抵押物”）作為本協議項下借款的抵押擔保。

4.2抵押物的具體信息如下：

-坐落位置：【抵押物坐落位置】

-產權證號：【抵押物產權證號】

-面積：【抵押物面積】平方米

-評估價值：人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】）

4.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議，且未設置其他抵押或擔保。

第五條抵押物的登記

5.1本協議簽訂后【工作日】個工作日內，甲乙雙方應共同向抵押物所在地的不動產登記機關辦理抵押登記手續。

5.2甲方負責提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔相關費用。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應按照本協議約定的用途使用借款，并按期支付利息和本金。

6.2甲方應保證抵押物的完好無損，并在抵押期間對抵押物進行必要的維護和保養。

6.3甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉讓、贈與、出租、再抵押等。

6.4甲方應在借款期限屆滿前【提前還款天數】天內向乙方提出提前還款的書面申請，并按照乙方要求辦理相關手續。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按照本協議約定使用借款，并有權監督借款的使用情況。

7.2乙方應在甲方履行完畢借款及利息支付義務后，協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。

7.3乙方應按照本協議約定及時足額向甲方發放借款。

第八條違約責任

8.1如甲方未按期支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數，其中日利率為年利率÷360天。

8.2如甲方違反本協議第六條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為借款金額的【違約金比例】%。

8.3如甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的律師費、訴訟費、保全費、執行費等實現債權的費用。

第九條抵押權的實現

9.1如甲方未能按照本協議約定償還借款本金及利息，乙方有權依法處置抵押物，并從處置所得中優先受償。

9.2抵押物處置所得不足以清償借款本金及利息的，乙方有權繼續向甲方追償。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協議無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

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