甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

燒烤餐廳租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。餐廳面積、裝修風格、設施設備等應符合乙方經營需求。2.餐廳質量要求甲方保證餐廳設施設備齊全，符合消防、衛生等相關標準。甲方保證所提供餐廳在租賃期間，不出現因設施設備問題導致的經營中斷或安全事故。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將餐廳鑰匙交付給乙方。乙方應在收到鑰匙后______個工作日內完成裝修和設備調試。2.交鑰匙地點甲方將餐廳鑰匙交付至______（詳細地址）。四、其他條款1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營燒烤餐廳進行監督管理，確保其符合相關法律法規和合同約定。有權在租賃期滿后收回餐廳，或根據市場情況調整租賃條件。義務：為乙方提供必要的經營支持，如協助辦理相關證照等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間內享有餐廳的經營權，可自主決定經營內容和服務項目。如遇不可抗力因素導致無法經營，有權要求甲方適當減免租金。義務：按照合同約定支付租金，并保持餐廳的整潔和完好。遵守國家相關法律法規，確保食品安全和顧客權益。六、營業額分成1.分成比例本合同租賃期內，餐廳的營業額按照______%的比例由甲方和乙方分成。具體分成比例和方式由雙方另行書面約定。2.分成方式營業額分成以每月結算為準，甲方在每月______日前向乙方支付上一個月的分成款項。七、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如乙方提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付相應的違約金。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執行均以中華人民共和國法律為準。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于餐廳經營數據、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日