北京市居住房出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：____________________________

聯系電話：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市______區______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛，具體戶型及內部設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每______個月支付一次，每次支付______個月租金，首次租金于合同簽訂之日支付，之后每次租金應于每期開始前______日支付。

3.3乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________________

賬戶名：____________________________

賬號：_____________________________

第四條押金

4.1乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞且乙方無違約行為后，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于合同簽訂之日起______日內將該房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。

5.3驗收時發現房屋及附屬設施存在損壞或不符合約定條件的，甲方應負責修復或更換。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

6.3乙方應負責房屋的日常維護和保養，發現房屋及附屬設施損壞應及時通知甲方修復。

6.4因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責修繕。

7.2因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，修繕費用由乙方承擔。

7.3修繕期間影響乙方使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。

第八條合同變更和解除

8.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；

（2）利用房屋進行違法活動的；

（3）逾期支付租金超過______日的；

（4）擅自改變房屋結構或用途的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在嚴重質量問題，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定交付房屋的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋及附屬設施清單

1.房屋結構及戶型：____________________

2.內部設施：____________________

3.附屬設施：____________________

4.其他：____________________

（注：附件內容應詳細列明房屋