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房地產代理銷售合同模板甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.房地產項目乙方接受甲方委托，負責代理銷售位于______的房地產項目。項目的具體信息包括但不限于項目名稱、地理位置、總建筑面積、戶型、配套設施等。2.委托內容乙方應按照甲方要求，全面負責項目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。乙方應確保銷售過程中的合法合規，并遵守國家相關法律法規。二、代理費用與支付方式1.代理費用乙方代理銷售項目的傭金比例為______%，具體金額根據實際銷售情況計算。甲方應在合同簽訂后向乙方支付預付款______元，剩余傭金在項目銷售完成后支付。2.支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。甲方應確保支付款項的及時性和準確性。三、合同期限與終止條件1.合同期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。2.終止條件（1）甲方或乙方單方面提出解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。四、保密與爭議解決1.保密義務甲方和乙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的銷售服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據市場變化和客戶需求調整銷售策略，但應提前通知乙方。義務：向乙方提供準確、完整的房地產項目信息，包括但不限于項目概況、價格、政策等。為乙方提供必要的市場推廣和銷售支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供銷售服務后，有權要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因導致銷售業績未達預期，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供專業、高效的房地產銷售服務。對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給第三方。六、銷售業績與傭金1.銷售業績乙方的銷售業績以實際銷售成交的房產數量為準。甲方應在每個銷售周期結束后向乙方提供銷售業績報告。2.傭金計算傭金計算方式為：實際銷售成交金額乘以約定的傭金比例。甲方應在銷售完成后按照約定支付傭金。七、合同期限與終止條件1.合同期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。2.終止條件（1）甲方或乙方單方面提出解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于傭金損失、客戶資源損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供銷售服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的傭金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方項目信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_