2025年月亮灣YX店鋪合同草案甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方承租甲方位于月亮灣YX店鋪事宜達成如下合同條款：第一條合同簽訂依據及目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，規范雙方行為，確保租賃活動的合法性、公平性和有效性。第二條房屋基本情況房屋位置：本合同所述店鋪位于（具體地址），編號為（店鋪編號）。房屋面積：該店鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋用途：該店鋪用于乙方開展（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。第三條租賃期限租賃起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租用該店鋪，應在租賃期滿前日內向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后日內予以答復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式租金標準：雙方約定的租金標準為元/月，年租金為元。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內將租金支付至甲方指定賬戶。租金調整：在租賃期間，如遇市場租金變化或其他合理因素，甲乙雙方可協商調整租金，但須書面確認。第五條押金及保證金押金：乙方需向甲方支付押金元，用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定及支付相關費用。保證金：乙方需向甲方支付保證金元，用于彌補可能發生的損失。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在日內退還押金及保證金，不計利息。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按約定收取租金及其他相關費用。有權檢查乙方使用房屋的情況，確保房屋安全及合法用途。保證提供的房屋具備合法使用權，且不存在權屬糾紛。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的便利條件。乙方的權利與義務：按時足額支付租金、押金及保證金，不得拖欠。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或用途。維護房屋及設施的完好，及時報告并修復損壞。依法經營，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方權益。第七條房屋維修與保養房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等，不得擅自改變房屋結構或破壞房屋設施。房屋的重大維修由甲方負責，乙方應予以配合，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，由乙方負責修復或賠償。第八條轉讓與退租轉讓條款：如乙方需將店鋪轉讓，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，乙方仍需承擔原合同約定的義務，直至甲方與新承租方簽訂新合同為止。退租條款：如乙方提前退租，應提前日書面通知甲方，且已支付的押金及保證金不予退還。租賃期內，乙方不得以任何理由中途退租，否則需承擔違約責任。第九條合同的解除單方面解除權：如乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金元。如乙方從事違法經營活動或嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。協商解除：如因不可抗力或其他特殊原因，雙方可協商解除合同，租金及押金退還事宜另行約定。第十條違約責任甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應退還已收取的租金及押金，并支付違約金元。乙方違約：如乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方支付違約金元，并承擔由此造成的損失。其他違約情況：如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方的直接經濟損失。第十一條補充條款未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方簽字（蓋章）：日期：