2025辦公用房租賃合同模板(標準版)辦公用房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將辦公用房租給乙方使用，乙方承租甲方辦公用房事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的辦公用房（以下簡稱該房屋）位于市區路號樓室，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬狀況為：甲方持有房屋所有權證，編號為，房屋用途為。1.3該房屋現有裝修及設施設備情況詳見附件一《房屋交付清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋用途。2.2乙方在租賃期內不得將該房屋用于違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續租用該房屋，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方是否同意續租。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。4.2租金按支付，每期租金為元（大寫：元整）。4.3租金支付方式為：乙方于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。4.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票，具體事宜雙方另行協商。第五條保證金5.1為保證乙方在租賃期間的履約行為，乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），該保證金于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。5.2保證金用于乙方在租賃期內可能產生的違約行為、損害賠償等情況的處理。5.3租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。第六條雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：6.1.1甲方有權利按時收取租金及保證金，并有權監督乙方合理使用該房屋。6.1.2甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或權利負擔，并在簽訂本合向乙方提供相關證明文件。6.1.3甲方應在本合同簽訂后日內將該房屋交付乙方使用，并保證房屋內的設施設備處于可正常使用狀態。6.1.4甲方有權在提前日書面通知乙方的情況下進入該房屋進行檢查、維修或改造，但不得影響乙方正常使用。6.2乙方的權利和義務：6.2.1乙方有權在租賃期內合法使用該房屋，并根據本合同規定獲得甲方的必要協助。6.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，并妥善使用和保管房屋及其設施設備，不得擅自拆改房屋結構或損壞設施設備。6.2.3乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用，若需轉租，應提前日書面通知甲方并取得甲方同意。6.2.4乙方應遵守該房屋所在小區的物業管理規定及周邊社區的管理要求，并按時繳納相關費用。第七條物業及其他費用7.1租賃期間內，該房屋的物業管理費、水費、電費、暖氣費、燃氣費、通信費等各項費用由乙方承擔，具體繳費標準和方式以相關單位規定為準。7.2甲方應向乙方提供上述費用的繳納方式和發票開具流程，確保乙方能按時繳費。7.3若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方產生損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條房屋修繕與維護8.1租賃期間內，該房屋的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。8.2該房屋的大修及房屋結構的維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作，并不得以任何理由阻撓或拖延維修進度。8.3若因乙方的使用不當或人為損壞導致房屋結構或設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第九條防火安全9.1乙方應遵守國家及地方政府有關防火安全的法律法規，確保該房屋內的防火安全。9.2乙方不得在該房屋內存放易燃、易爆或其他危險物品，不得擅自改動或破壞房屋內的防火設施。9.3若因乙方原因導致火災發生并造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第十條合同的變更與解除10.1租賃期內，經甲乙雙方協商一致，可以對該合同的部分條款進行變更或解除。10.2乙方在租賃期內有下列行為之一的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任：10.2.1拖欠租金或保證金超過日；10.2.2將該房屋擅自轉租、轉借他人使用；10.2.3擅自拆改房屋結構或損壞設施設備；10.2.4利用該房屋進行違法犯罪活動。10.3甲方在租賃期內有下列行為之一的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任：10.3.1逾期交付該房屋超過日；10.3.2擅自提高租金或變相增加乙方負擔；10.3.3因甲方原因導致該房屋無法繼續使用的。第十一條違約責任11.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。11.2若甲方未按期交付該房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作為違約金。11.3若因一方違約導致合同無法繼續履行，違約方需賠償守約方的全部損失，并承擔相應的法律責任。第十二條續租12.1租賃期滿后，乙方若有意繼續租用該房屋，需在租賃期滿前個月書面通知甲方。12.2甲乙雙方就續租事宜達成一致后，需重新簽訂租賃合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條送達與通知14.1本合同項下的所有通知、函件及其他文件均應以書面形式送達，送至雙方在本合同中約定的地址。14.2若任何一方的地址發生變化，應在地址變更后日內書面通知另一方，否則視為未變更。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：15.2.1附件一：房屋交付清單；15.2.2附件二：房屋平面圖；15.2.3附件三：其他相關證明文件。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人：