企業房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________房產，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“抵押物”；

二、甲方為籌集資金，擬將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物的抵押權；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押物的具體信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產權證號：________________________。

2.抵押范圍包括抵押物的全部權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、抵押物的保管及使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他任何方式處分抵押物。

2.甲方在使用抵押物過程中，應遵守相關法律法規，不得造成抵押物價值減少或損害他人權益。

四、抵押物的處分及優先受償權

1.抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得處分抵押物。

2.乙方在抵押權實現時，有權優先受償抵押物的價款，優先受償的范圍包括抵押金額、利息、違約金及實現抵押權的費用。

五、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證明材料。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________房產，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“抵押物”；

二、為保障乙方的債權安全，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物的抵押權，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任；

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押物的具體信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產權證號：________________________。

2.抵押范圍包括抵押物的全部權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

二、抵押金額及期限

1.抵押金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.抵押期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，擔保范圍包括抵押金額、利息、違約金及實現抵押權的費用。

2.丙方擔保期間，未經甲方書面同意，不得要求乙方提前行使抵押權。

四、甲方的權益保障

1.甲方在抵押期間，享有抵押物的使用、收益權，但不得擅自處分抵押物。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進行任何形式的不當處置。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自放棄其擔保權利。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得在未經甲方書面同意的情況下，擅自處置抵押物。

2.乙方不得在抵押期間，對抵押物進行任何形式的不當處置，包括但不限于出租、抵押、贈與等。

3.乙方不得因丙方的違約行為而免除其擔保責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭議，應另行簽訂協議解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證明材料；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入該合同，旨在增強甲方的信用度，降低乙方的風險，確保乙方的債權安全。丙方的擔保責任，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在履行債務過程中，能夠更加放心地使用抵押物。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次合同中處于主導地位。甲方通過設定多種權利條款，確保其在抵押期間能夠充分行使抵押物的使用、收益權，并在丙方的擔保下，降低自身風險。同時，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，擬向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________）；

二、為保證借款安全，乙方同意接受甲方的抵押擔保，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保；

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、借款及抵押物

1.甲方同意向乙方借款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.甲方以其擁有的位于________________________房產作為抵押物，抵押物信息如下：

（1）抵押物地址：________________________；

（2）抵押物建筑面積：________________________平方米；

（3）抵押物土地面積：________________________平方米；

（4）抵押物產權證號：________________________。

二、借款金額及期限

1.借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現擔保權的費用。

2.丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得要求甲方提前歸還借款。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按期歸還借款本金及利息。

2.乙方在借款期間，享有抵押物的優先受償權。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應按合同約定按期歸還借款本金及利息，如逾期歸還，乙方有權按照逾期利率加倍計收利息。

2.甲方不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在借款期間，不得進行可能損害乙方利益的重大投資或經營行為。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方與乙方的爭議，應另行簽訂協議解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.房產評估報告；

3.雙方身份證明材料；

4.丙方擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，在本次合同中處于主導地位。乙方通過設定借款金額、期限、利息等條款，保障了自己的權益。同時，