公寓新房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓新房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房產的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房產的產權性質：__________；

1.4涉案房產的用途：__________；

1.5涉案房產的權屬證明：甲方應向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意以人民幣__________元購買涉案房產；

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房首付款；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元；

2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，將涉案房產的權屬證明文件及鑰匙交付給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將涉案房產交付給乙方；

3.2乙方應在收到涉案房產后__________日內，對涉案房產進行驗收；

3.3如乙方在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________日內，向甲方提出書面整改要求，甲方應在收到整改要求之日起__________日內進行整改。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產買賣價格的__________%；

4.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

4.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

公寓新房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房產的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房產的產權性質：__________；

1.4涉案房產的用途：__________；

1.5涉案房產的權屬證明：甲方應向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意以人民幣__________元購買涉案房產；

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房首付款；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元；

2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，將涉案房產的權屬證明文件及鑰匙交付給乙方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元；

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.3丙方有權要求乙方在規定期限內補足購房款，否則丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在購房過程中提供真實、準確的個人信息；

4.2甲方有權要求乙方在購房過程中遵守國家相關法律法規；

4.3甲方有權要求乙方在購房過程中不得擅自變更購房合同內容；

4.4甲方有權要求乙方在購房過程中不得擅自轉讓購房合同權利。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

5.2如乙方擅自變更購房合同內容，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.3如乙方擅自轉讓購房合同權利，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

5.4如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方出具的擔保函。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

1.增強交易安全：丙方作為擔保方，能夠有效降低交易風險，保障甲方的權益。

2.提高交易效率：丙方的介入有助于簡化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。

2.規范交易行為：通過增加乙方的違約及限制條款，規范乙方的交易行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

公寓新房購房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方同意購買該房產。丙方作為監理方，負責對涉案房產的建設質量和進度進行監督。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案房產的購買事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產的坐落地點：__________市__________區__________路__________號；

1.2涉案房產的建筑面積：__________平方米；

1.3涉案房產的產權性質：__________；

1.4涉案房產的用途：__________；

1.5涉案房產的權屬證明：甲方應向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意以人民幣__________元購買涉案房產；

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房首付款；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元；

2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，將涉案房產的權屬證明文件及鑰匙交付給乙方。

三、第三方監理條款

3.1丙方作為監理方，負責對涉案房產的建設質量和進度進行監督；

3.2丙方應定期向乙方報告工程質量情況和項目進度，確保工程質量符合國家相關標準；

3.3丙方有權要求甲方在施工過程中糾正不符合質量標準的行為；

3.4丙方在履行監理職責過程中，應確保乙方合法權益不受侵害。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在購房過程中提供真實、準確的房產信息；

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間完成房產交付；

4.3乙方有權要求丙方在監理過程中公正、公平地執行監理職責；

4.4乙方有權要求在房產交付后，甲方向乙方提供必要的物業維護和服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間完成房產交付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數乘以涉案房產總價的__________%；

5.2如甲方提供的房產信息不真實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.3如甲方在施工過程中存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

5.4如甲方在房產交付后未提供必要的物業維護和服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方出具的監理服務協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產的房產證復印件；

（2）涉案房產的土地使用權證復印件