工業廠房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人：______________乙方（購買方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人：______________第一條工業廠房基本情況1.1工業廠房位于：____________________1.2工業廠房性質：____________________1.3建筑面積：____________________平方米1.4土地使用權面積：____________________平方米1.5土地使用權類型：____________________1.6土地使用權使用期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述工業廠房，交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條權利義務3.1甲方權利義務：（1）甲方保證所出賣的工業廠房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理工業廠房的過戶手續，包括但不限于提供相關文件、資料等；（3）甲方應保證工業廠房的交付符合本合同約定的條件。3.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購買款項；（2）乙方應自行辦理工業廠房的過戶手續，并承擔相關費用；（3）乙方在購買工業廠房后，應合理使用并維護該工業廠房，不得從事違法經營活動。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。4.2甲方逾期交付工業廠房的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=合同總價款的_____%。4.3乙方逾期支付購買款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款違約金=逾期付款金額的_____%。第五條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務之日終止。甲方（出賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方為工業廠房的合法所有權人，擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權或查封等法律瑕疵。2.信息準確：合同中工業廠房的基本信息，如位置、性質、面積等，應準確無誤。3.價格及支付方式：明確交易價格及支付方式，包括定金和剩余款項的支付時間及金額。4.權利義務：明確甲乙雙方的權利和義務，如協助過戶、合理使用和維護等。5.違約責任：約定違約責任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。6.爭議解決：明確合同履行過程中發生的爭議解決方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商的方式解決，以維護雙方利益。2.訴訟解決：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人對其財產進行處分。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.逾期交付：指出賣方未按照合同約定的時間將標的物交付給購買方。6.逾期付款：指購買方未按照合同約定的時間支付款項給出賣方。7.爭議解決：指合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果工業廠房位于環保要求嚴格的區域，可能需要確保廠房符合特定的環保標準。補充條款：甲方應保證工業廠房在交付時，所有環保設施均符合當地環保部門的最新規定。若乙方因甲方未能提供符合環保標準的廠房而遭受處罰或損失，甲方應承擔相應責任。2.場合：如果乙方計劃對工業廠房進行改造或擴建，可能需要考慮未來的規劃和發展。補充條款：甲方應提供工業廠房所在地的規劃資料，包括但不限于土地使用規劃、建筑高度限制等。若乙方因甲方提供的信息不準確導致改造或擴建計劃無法實施，甲方應承擔相應的賠償責任。3.場合：如果工業廠房所在地區有特殊的安全要求，比如化工區或危險品儲存區。4.場合：如果乙方計劃將工業廠房用于特定的生產活動，可能需要考慮特定的技術要求。補充條款：乙方應在簽訂合同前明確告知甲方其生產活動的具體要求，甲方應保證工業廠房能夠滿足乙方提出的特定技術要求。若因廠房不符合要求導致乙方無法進行生產，甲方應承擔相應的責任。合同所需附件列表：1.工業廠房的房產證復印件2.土地使用權證書復印件3.工業廠房的平面圖、結構圖等相關圖紙4.環保部門的環保合格證明5.安全部門的安