個人住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：乙方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方于本合同簽訂后____________________日內，一次性支付房屋總價款的____________________%；

（3）甲方于房屋交付后____________________日內，支付房屋總價款的____________________%；

（4）房屋交付后，甲方應按照房屋的實際面積支付房屋總價款的____________________%。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應在本合同簽訂后____________________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在異議，應在驗收期限內向乙方提出書面整改要求。

3.3乙方應在甲方提出書面整改要求后____________________日內，對房屋進行整改。

3.4甲方在房屋整改完畢后，應在____________________日內再次對房屋進行驗收。

四、產權轉移及登記

4.1乙方應在本合同簽訂后____________________日內，協助甲方辦理房屋產權轉移手續。

4.2甲方應在本合同簽訂后____________________日內，向有關政府部門申請辦理房屋產權登記手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2如乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），為保證交易安全，甲方委托丙方作為第三方監管機構，對房屋交易資金進行監管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋建筑面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：乙方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）甲方在丙方監管下，于本合同簽訂后____________________日內，支付房屋總價款的____________________%；

（3）甲方在房屋交付后____________________日內，支付房屋總價款的____________________%；

（4）房屋交付后，甲方應按照房屋的實際面積支付房屋總價款的____________________%。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責監管房屋交易資金，確保資金安全，并按照甲乙雙方約定進行支付。

3.2丙方應在本合同簽訂后____________________日內，向甲方出具監管協議，明確監管責任和操作流程。

3.3丙方應確保房屋交易資金在房屋交付前不得挪用，并定期向甲方報告資金監管情況。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應在本合同簽訂后____________________日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在異議，應在驗收期限內向乙方提出書面整改要求。

4.3乙方應在甲方提出書面整改要求后____________________日內，對房屋進行整改。

4.4甲方在房屋整改完畢后，應在____________________日內再次對房屋進行驗收。

五、產權轉移及登記

5.1乙方應在本合同簽訂后____________________日內，協助甲方辦理房屋產權轉移手續。

5.2甲方應在本合同簽訂后____________________日內，向有關政府部門申請辦理房屋產權登記手續。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前提供房屋權屬證明、房屋維修基金繳納證明等相關文件。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后提供房屋使用說明書和保修卡等相關資料。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2如乙方未按本合同約定提供房屋權屬證明、房屋維修基金繳納證明等相關文件，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3如乙方在房屋交付前擅自出售、抵押或轉讓房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.4如乙方在房屋交付后，因自身原因導致房屋存在安全隱患，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方在房屋交易過程中的資金安全，降低交易風險。通過丙方作為第三方監管機構，甲方可以確保房屋交易資金的合法合規使用，避免因資金問題導致交易失敗或受到損失。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在房屋交易過程中的權益，確保房屋質量和交付時間。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以在交易過程中占據有利地位，有效維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產項目（以下簡稱“房產項目”），為保證交易公平，甲方委托丙方作為第三方監管機構，對房產項目款項進行監管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買房產項目事宜達成如下協議：

一、房產項目基本情況

1.1房產項目名稱：____________________

1.2房產項目位置：____________________

1.3房產項目總建筑面積：____________________平方米

1.4房產項目用途：____________________

1.5房產項目權屬：甲方為房產項目開發主體，擁有房產項目的開發權。

二、房產項目款項及支付方式

2.1房產項目總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

（2）乙方在丙方監管下，于本合同簽訂后____________________日內，支付房產項目總價款的____________________%；

（3）乙方在房屋交付后____________________日內，支付房產項目總價款的____________________%；

（4）房產項目交付后，乙方應按照實際面積支付房產項目總價款的____________________%。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責監管房產項目款項，確保款項安全，并按照甲乙雙方約定進行支付。

3.2丙方應在本合同簽訂后____________________日內，向乙方出具監管協議，明確監管責任和操作流程。

3.3丙方應確保房產項目款項在房屋交付前不得挪用，并定期向乙方報告款項監管情況。

四、房產項目交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內，將房產項目交付給乙方。

4.2乙方在收到房產項目后，應在____________________日內對房產項目進行驗收。如乙方對房產項目存在異議，應在驗收期限內向甲方提出書面整改要求。

4.3甲方應在乙方提出書面整改要求后____________________日內，對房產項目進行整改。

4.4乙方在房產項目整改完畢后，應在____________________日內再次對房產項目進行驗收。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在本合同簽訂后____________________日內，協助乙方辦理房產項目產權轉移手續。

5.2乙方應在本合同簽訂后____________________日內，向有關政府部門申請辦理房產項目產權登記手續。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房產項目交付前提供項目規劃許可證、建筑工程規劃許可證等相關文件。

6.2乙方有權要求甲方在房產項目交付前對項目進行必要的驗收和整改。

6.3乙方有權要求甲方在房產項目交付后提供房屋使用說明書和保修卡等相關資料。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定交付房產項目，應向乙方支付違約金，違約金為房產項目總價款的____________________%。

7.2如甲方未按本合同約定提供項目相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3如甲方在項目交付前擅自變更項目規劃或降低項目質量，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向