住房合同轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實際情況。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應于__________日內向乙方提供房屋所有權證等相關手續。

2.3乙方在簽訂本合同時已向甲方支付首付款__________元，甲方應在__________日內將房屋過戶至乙方名下。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

三、稅費承擔

3.1房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間提供房屋所有權證等相關手續，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.其他相關證明材料復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋中介服務方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的轉讓事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實際情況。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2丙方作為中介服務方，負責協助甲乙雙方完成房屋轉讓手續，并確保交易順利進行。

2.3乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應于__________日內向乙方提供房屋所有權證等相關手續。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款__________元，甲方應在__________日內將房屋過戶至乙方名下。

2.5乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自將房屋出售、抵押或贈與他人。

2.6甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在約定時間內取得房屋所有權。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為中介服務方，應負責以下工作：

（1）協助甲乙雙方簽訂本合同；

（2）協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續；

（3）協助甲乙雙方辦理房屋交易稅費繳納；

（4）監督甲乙雙方履行合同義務。

3.2丙方有權在合同履行過程中，收取中介服務費__________元，并在合同簽訂后__________日內一次性收取。

3.3丙方在履行中介服務職責過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的違約責任。

四、稅費承擔

4.1房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間提供房屋所有權證等相關手續，應向乙方支付違約金__________元；

（2）擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應向乙方支付違約金__________元；

（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋轉讓交易的安全、順利進行，降低甲乙雙方的風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在房屋轉讓過程中的權益，確保甲方在交易中獲得最大利益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件

4.中介服務協議復印件

5.其他相關證明材料復印件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售方，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋評估機構。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的購買事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，乙方在簽訂本合同時已充分了解房屋的實際情況。

二、房屋評估

2.1乙方為保障自身權益，要求對房屋進行專業評估，故聘請丁方作為第三方評估機構對房屋進行評估。

2.2丁方應在簽訂本合同之日起__________日內完成房屋評估，并向乙方提交評估報告。

2.3房屋評估價格作為本合同交易價格的基礎，未經乙方同意，甲方不得擅自調整交易價格。

三、轉讓事項

3.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

3.2乙方在簽訂本合同時已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應于__________日內向乙方提供房屋所有權證等相關手續。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款__________元，甲方應在__________日內將房屋過戶至乙方名下。

3.4乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自將房屋出售、抵押或贈與他人。

四、丁方責任與權利

4.1丁方作為第三方評估機構，應負責以下工作：

（1）對房屋進行實地勘查，確保評估數據的準確性；

（2）根據房屋實際情況，出具專業評估報告；

（3）對評估過程中知悉的甲方信息予以保密。

4.2丁方有權在評估過程中，收取評估費用__________元，并在評估完成后一次性收取。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間提供房屋所有權證等相關手續，應向乙方支付違約金__________元；

（2）擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應向乙方支付違約金__________元；

（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自將房屋出售、抵押或贈與他人，應向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三